“近幾年的樓市調(diào)控總體上來說并不算成功，因為調(diào)控的方向發(fā)生了偏差。”萬達集團董事長王健林昨天表示。

王健林解釋說，近幾年調(diào)控的方向重在控制房價上漲，而不是保障居者有其屋，沒有建立起完善的保障體系。而對于業(yè)界一直在探討的樓市長效機制，王健林表示，很難有這樣一種機制能夠讓所有人都滿意，解決房價問題對全世界任何一個國家的政府來說都是高難度的問題。

王健林是在合肥萬達文化旅游城開工前夕做出上述表述的。這是繼哈爾濱萬達文化旅游城、南昌萬達文化旅游城、青島東方影都之后萬達在合肥開工的第四個文化旅游項目。項目總建筑面積約350萬平方米，其中文化項目包括大型舞臺秀、電影樂園、電影城等，商業(yè)中心建筑面積為10萬平方米，計劃引進近200個品牌商家，酒店區(qū)占地30公頃，建有超過20萬平方米的人工湖和超過1公里的人工沙灘。

王健林表示，對于國內(nèi)大部分非核心城市來說，當城市化發(fā)展達到一定水平，其商業(yè)物業(yè)投資就將達到上限，新增購物中心的數(shù)量將逐年減少，文化產(chǎn)業(yè)投資卻不會有“天花板”。