成都調(diào)整中心城區(qū)限價(jià)房申請(qǐng)條件，放寬年齡、收入、人均住房面積等限制

華西都市報(bào):成都現(xiàn)行的限價(jià)商品住房政策是2007年制定的，目前城鎮(zhèn)居民家庭年收入及人均住房建筑面積水平已發(fā)生了一定的變化。此次調(diào)整，家庭年收入從5萬(wàn)調(diào)整至10萬(wàn)，年齡放寬至25歲等等，申請(qǐng)條件更加放寬，更多的“夾心層”困難群眾納入了限價(jià)房的保障范圍。

制圖李瀟雪

昨日，記者從成都市房管局獲悉，成都中心城區(qū)限價(jià)商品住房的申請(qǐng)條件再次進(jìn)行調(diào)整，涉及收入、年齡、人均住房建筑面積、棚戶區(qū)改造安置等四大方面，一大亮點(diǎn)在于將限價(jià)商品住房購(gòu)房單身居民由年滿28周歲調(diào)整為年滿25周歲。

成都市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，成都現(xiàn)行限價(jià)商品住房政策于2007年制定，目前城鎮(zhèn)居民家庭年收入及人均住房建筑面積水平已發(fā)生了一定的變化。“此次調(diào)整是為了適應(yīng)現(xiàn)行住房保障工作要求，將‘夾心層’困難群眾納入保障范疇，更好地保障他們的住房需求。”還有，不少新就業(yè)大學(xué)生的購(gòu)房需求非常強(qiáng)烈，放寬年齡限制也是考慮到他們的購(gòu)房需求。

年齡放寬 保障新就業(yè)大學(xué)生需求

此次限價(jià)商品住房申請(qǐng)政策的調(diào)整涉及了四大變化，在放寬收入限制方面，限價(jià)商品住房的收入條件由家庭年收入7萬(wàn)元以下（單身居民年收入3.5萬(wàn)元以下）調(diào)整為家庭年收入10萬(wàn)元以下（單身居民年收入5萬(wàn)元以下）。

申請(qǐng)人現(xiàn)有住房建筑面積限制也有所放寬，現(xiàn)有人均住房建筑面積低于22平方米即達(dá)到申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，此前的規(guī)定為現(xiàn)有人均住房建筑面積低于16平方米。

新就業(yè)大學(xué)生的購(gòu)房需求也日益增長(zhǎng)，成都市房管局相關(guān)人士表示，此前對(duì)于申購(gòu)限價(jià)商品住房的單身居民年齡限制是28歲，不少新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生被排除在外。

“放寬申請(qǐng)人年齡也是本次政策調(diào)整的一大亮點(diǎn)。”上述負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，在放寬單身居民年齡限制方面，將限價(jià)商品住房購(gòu)房單身居民由年滿28周歲調(diào)整為年滿25周歲，能夠進(jìn)一步保障新就業(yè)大學(xué)生的住房需求。

安置房源 棚戶區(qū)改造戶優(yōu)先安置

除了對(duì)限價(jià)商品住房準(zhǔn)入條件的調(diào)整之外，限價(jià)商品住房可作為棚戶區(qū)改造安置房源，優(yōu)先對(duì)棚戶區(qū)改造的被征收人進(jìn)行實(shí)物安置。相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，作為安置房源的限價(jià)商品住房的使用和交易將按照限價(jià)商品住房相關(guān)政策執(zhí)行。

“針對(duì)不同收入水平的保障對(duì)象，成都采取租、售、補(bǔ)等保障形式，構(gòu)建階梯型、遞進(jìn)式住房保障體系。”成都市房管局負(fù)責(zé)人表示，把城鎮(zhèn)年收入3.4萬(wàn)元、5萬(wàn)元和10萬(wàn)元以下的住房困難家庭或個(gè)人，對(duì)應(yīng)納入廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房和公共租賃住房政策保障范圍，逐層幫助解決中低收入家庭住房困難，實(shí)現(xiàn)“住有所居”。

截至2013年10月的數(shù)據(jù)顯示，成都新開工建設(shè)各類保障性住房17.2萬(wàn)套，竣工并推出各類保障性住房9萬(wàn)套。僅2013年，成都便基本建成和竣工各類保障性住房36578套和23263套，中心城區(qū)2013年擬建的1800套限價(jià)商品住房項(xiàng)目已經(jīng)開工。