貸款收緊 成都市四大行首套房利率上浮5%到10%

從周一開始，地產(chǎn)股連續(xù)兩天遭遇下跌，跌幅分別接近5%和2%，在一定程度上反映出“銀行停止房地產(chǎn)貸款”這一傳聞的殺傷力。雖然興業(yè)銀行前晚緊急澄清，其停辦的是房地產(chǎn)夾層融資業(yè)務(wù)，同時暫緩辦理部分房地產(chǎn)新增授信業(yè)務(wù)，對該行經(jīng)營其實影響很小，但社會公眾似乎不為所動，對房貸的關(guān)注仍舊達(dá)到相當(dāng)?shù)母叨取?/p>

從目前辦理的情況看，普通市民最關(guān)心的個人購房按揭貸款與以前相比到底有沒有變化嗎？昨日，成都商報記者兵分?jǐn)?shù)路，調(diào)查了成都多家銀行網(wǎng)點。據(jù)了解，成都尚無銀行明確表示停止房貸，但目前個人房貸市場確已處于額度“緊”、價格“貴”的狀態(tài)。

成都商報記者昨日以客戶身份走訪了工農(nóng)中建四大行網(wǎng)點，對方均表示首套房的房貸利率要上浮，幅度為5%~10%。

同時，房貸業(yè)務(wù)的額度也很緊張。有銀行稱，在每月前兩天就會將當(dāng)月的房貸額度用完。

一位市民昨日向記者“吐槽”，其房貸已經(jīng)申請了5個月，目前還沒能等到貸款審批下來。

停房貸？銀行否認(rèn)傳聞

近期，關(guān)于銀行停止房貸的傳聞甚囂塵上。前晚，處于媒體報道焦點的興業(yè)銀行發(fā)布公告稱，該行于春節(jié)后要求各分支機(jī)構(gòu)做好存量資產(chǎn)梳理及相關(guān)市場調(diào)研，并將在此基礎(chǔ)上于3月底前出臺新的房地產(chǎn)授信業(yè)務(wù)管理政策。在此之前，該行暫緩辦理部分房地產(chǎn)新增授信業(yè)務(wù)，停辦房地產(chǎn)夾層融資業(yè)務(wù)，所停辦的夾層融資業(yè)務(wù)規(guī)模在該行業(yè)務(wù)中占比極小，對該行經(jīng)營沒有實質(zhì)性影響。據(jù)了解，夾層融資是一種無擔(dān)保的長期債務(wù)，附帶有投資者對融資者的權(quán)益認(rèn)購權(quán)，夾層融資客戶一般都是房地產(chǎn)企業(yè)。

成都商報記者昨日從多家國有和股份制商業(yè)銀行處證實得知，嚴(yán)控房地產(chǎn)類融資風(fēng)險是普遍趨勢，但停貸尤其是停辦個人房貸僅僅是傳聞。

交通銀行四川省分行下屬一家支行的負(fù)責(zé)人告訴記者，停貸是假消息。“上周末就在傳這方面的消息，我行合作的多個樓盤負(fù)責(zé)人紛紛打來電話，詢問是否真的要全面暫停房貸業(yè)務(wù)。”該銀行負(fù)責(zé)人稱，目前該行的房貸業(yè)務(wù)依舊在正常開展，也沒有接到任何暫停的通知。

中國銀行四川省分行個人金融業(yè)務(wù)部一相關(guān)負(fù)責(zé)人對停止房貸的消息也予以否認(rèn)，“這還是銀行的基礎(chǔ)業(yè)務(wù)，怎么可能都停了，完全不是真實情況，不能以點概全。”據(jù)介紹，有的銀行或下屬支行可能因為業(yè)務(wù)調(diào)整，或是存貸指標(biāo)考核等因素，暫時性對房貸業(yè)務(wù)作出調(diào)整，但并不意味著大家都停了，“我們這邊沒有出暫停的通知。”

招商銀行成都分行個貸部門一負(fù)責(zé)人表示，招行正在對業(yè)務(wù)受理作出一些調(diào)整，房貸業(yè)務(wù)從支行集中到專門成立的9大個貸中心辦理，但從沒聽說過要暫停房貸。