4.后期預測

4.1安置房的加推將讓大邑普通商品房銷售更加“艱難”

在保民生方面，大邑縣政府將在2014年繼續(xù)加大安置房建設力度，今年大邑安置房項目共17個,計劃修建11039套，建筑面積約119.54萬平米，投資約29.51億元。其中：續(xù)建項目8個，6709套,新建項目9個，4330套。政府預計今年年底計劃完成紅光四期、學府苑二期、王泗碧云天安置點、紅光一社、錦屏佳苑、晉原芙蓉三期6個項目，5281套房源建設，屆時可安置14137人。2013年大邑住宅供應82.28萬㎡，普通商品住房成交量為4799套，成交面積47.55萬㎡。目前大邑的普通住宅大多數(shù)仍被本地人消化，加上大邑的總?cè)丝跀?shù)量有限，政府又投資了眾多安置房建設，同時，今年大邑還新增了幾個樓盤項目，對于沒有拉開差異化競爭的樓盤來說，2014年要想實現(xiàn)銷售量的成功，實屬不易。

4.2桃源新城西區(qū)控制性詳細規(guī)劃通過縣政府批復

作為桃源新城的重要組成部分，桃源新城東區(qū)已初具規(guī)模，以圣樺城，力揚時代等為樓盤為代表的東區(qū)目前是購房者購房首選之地，而位于斜江河對岸的桃源新城西區(qū)來說還是一片“空白”，其將是大邑下一步城市發(fā)展的“沃土”。目前在這片區(qū)域內(nèi)，僅有安置房項目蓮新小區(qū)，普通住宅項目保利中央峰景以及溫泉大道附近的天邑春江花園，大片土地尚未進入開發(fā)狀態(tài)，因此也讓大家對其多了幾分期待。2013年5月，大邑縣規(guī)劃局對外公布了《大邑縣桃源新城西區(qū)控制性規(guī)劃》，按照規(guī)劃，桃源新城西區(qū)將充分利用斜江河水系，打造世界生態(tài)田園城市。在今年2月11日，大邑縣政府批復了此規(guī)劃。規(guī)劃以旅游度假為核心，提出“城游一體、景城一體”的規(guī)劃理念，提升現(xiàn)代服務業(yè)，發(fā)展山地運動、養(yǎng)生度假、濱水休閑、風情購物和文化體驗，形成六個以旅游度假為主題的功能片區(qū)。

4.3大邑2014年將投資多個城市建設項目

大邑將2014年作為改革創(chuàng)新和項目會戰(zhàn)年，將投資多個城市建設項目。目前已經(jīng)計劃實施的城市建設項目9有個，總投資約35230萬元，其中2014年完成投資16430萬元。項目包括桃源片區(qū)排洪渠整治工程、長春道背街小巷道路改造、仁和街西延段道路工程、已建拆遷安置房配套設施工程，。人防013工程、斜江河老城區(qū)東岸沿線環(huán)境整治、濱河路東段及周邊道路改造、桃源避難場所整治，成蒲鐵路大邑站點周邊市政基礎設施配套工程等。