大邑套房網(wǎng)信息 7月成都公積金推行的新政進(jìn)一步提升了購房者房貸額度，但由于公積金放款速度的放緩，并未對樓市產(chǎn)生迅速的利好信息，7月大邑樓市成交量較6月出現(xiàn)下降。本月起，大邑縣城的黃金土地正有序地進(jìn)入市場掛牌或拍賣出售，多盤集中開建，同樣也帶來了銷售壓力。就本月大邑縣房地產(chǎn)市場具體表現(xiàn)，我們將通過《2013年7月大邑房地產(chǎn)市場報告》為您一一解析。

1.宏觀方面

百城住宅銷售價格變動方面：2013年7月，全國100 個城市（新建）住宅平均價格1為10347元/平方米，環(huán)比6月上漲0.87%，自2012年6月以來連續(xù)第14個月環(huán)比上漲，漲幅比上月擴(kuò)大0.10個百分點(diǎn)，其中61個城市環(huán)比上漲，39個城市環(huán)比下跌。同比來看，全國100個城市住宅均價與2012年7月相比上漲7.94%，漲幅 比上月擴(kuò)大0.54個百分點(diǎn)�？傮w來看，在宏觀經(jīng)濟(jì)不確定性增強(qiáng)、調(diào)控政策收緊預(yù)期減弱、需求保持平穩(wěn)的大環(huán)境下，7月百城價格繼續(xù)上漲且漲幅在熱點(diǎn)城市的帶動下略有擴(kuò)大。預(yù)計房地產(chǎn)調(diào)控政策趨于平穩(wěn)，整體流動性和信貸投放保持在合理水平。展望下半年乃至更長時間，宏 觀環(huán)境趨穩(wěn)有利于住房需求進(jìn)一步釋放，整體量價仍處于上行通道，但不同城市分化可能加劇，一 線城市及重點(diǎn)二線城市房價上漲壓力依然突出，供應(yīng)充足的三、四線城市價格較為平穩(wěn)。

成都市場方面：7月成都主城區(qū)商品房銷售面積129.02萬㎡，環(huán)比增加11.4%。其中商品住宅共銷售9452套，銷售面積93.21萬㎡，套數(shù)環(huán)比增加683套，銷售面積與上月基本持平。7月進(jìn)入推盤淡季，新開盤個數(shù)46個，環(huán)比上月下降28個，環(huán)比上月下降37.8%。開盤認(rèn)購率為47%，市場進(jìn)入盤整期，預(yù)計8月依然呈現(xiàn)淡季特征。

大邑樓市方面：2013年7月份大邑縣商品房新增供應(yīng)主要為星星卡納灣畔推出的170套房源，本月供給相較上月出現(xiàn)減少。

在具體房地產(chǎn)項目上，本月不得不提的一個樓盤為恒大山水城。其在6月低調(diào)領(lǐng)取了新的預(yù)售許可證，并在7月開啟了復(fù)出之路。自2011年12月被停止銷售后，恒大山水城原成房預(yù)售大邑字第126、128號預(yù)售許可證被撤銷，經(jīng)過一系列整改及完善手續(xù)后，大邑“塵封已久”的恒大山水城7月再次打出廣告，宣告著恒大山水城項目“冷凍期”已經(jīng)結(jié)束。據(jù)了解，恒大山水城此次復(fù)出，將是恒大在成都市場戰(zhàn)略中至關(guān)重要的布局，恒大在成都的步調(diào)開始加快。2013年下半年，恒大成都公司將會把重點(diǎn)集中在恒大山水城項目，主打休閑獨(dú)家牌的山水城勢，大邑恒大山水城的回歸，將為大邑的旅游休閑地產(chǎn)再添一份活力。

2.一級市場

本月大邑土地市場成交2宗，一是位于大邑縣晉原鎮(zhèn)內(nèi)蒙古大道，面積共73.25畝；一是則是位于大邑縣安仁鎮(zhèn)瓦窯村八組，面積共100畝。