本報(bào)上海4月14日電 交通銀行14日發(fā)布最新一期《交銀中國財(cái)富景氣指數(shù)報(bào)告》顯示，小康家庭預(yù)期財(cái)產(chǎn)性收入增加，理財(cái)?shù)攘鲃?dòng)資產(chǎn)投資意愿持續(xù)上漲。同時(shí)，小康家庭對房價(jià)下跌預(yù)期加大，投資意愿出現(xiàn)地區(qū)和人群“雙分化”。交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平認(rèn)為，房價(jià)的分化表明，未來房價(jià)平穩(wěn)態(tài)勢比急劇下跌的可能性更大。

本次調(diào)研發(fā)現(xiàn)，不同區(qū)域小康家庭不動(dòng)產(chǎn)投資意愿差異呈現(xiàn)出了擴(kuò)大趨勢。本期西部地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)投資意愿指數(shù)為94點(diǎn)，從年初的111點(diǎn)持續(xù)下滑并落至不景氣區(qū)間。與之相對應(yīng)的是京滬深等核心城市，不動(dòng)產(chǎn)投資意愿指數(shù)從年初以來一直表現(xiàn)出連續(xù)上升的態(tài)勢，本期達(dá)104點(diǎn)。此外，不動(dòng)產(chǎn)投資意愿在人群上也呈現(xiàn)出分化態(tài)勢，房貸收緊等調(diào)控因素對持有多套房產(chǎn)的小康家庭的不動(dòng)產(chǎn)投資意愿影響更強(qiáng)，這一類人群無論是現(xiàn)在還是未來的不動(dòng)產(chǎn)投資意愿均有所減弱，只擁有一套房的剛需人群購房意愿與之前相比并沒有太大變化。

這份報(bào)告認(rèn)為，總體來看，房地產(chǎn)市場供需矛盾仍難以緩解，京滬深等一線城市房價(jià)總體相對堅(jiān)挺，但漲勢趨緩、漲幅也會縮小。部分內(nèi)地三、四線城市，由于供給過剩，需求不足，將面臨房價(jià)調(diào)整的壓力。隨著房價(jià)走勢的分化，房地產(chǎn)市場區(qū)域之間、城市之間以及人群之間的分化會越來越明顯。