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    樓市最近壓力很大 地產黃金十年將會如何結束

    作者:未知 來源:漢網-武漢晚報 更新時間:2014年06月02日 【字體:

    樓市這段時間壓力很大,至少看上去是這樣。止?jié)q轉跌似乎已是基本共識,可討論的只是中央政府及地方政府對房地產業(yè)下行程度的容忍度到底有多大。潘石屹說中國樓市就像泰坦尼克號,馬上就要“撞冰山了”;評論人士則表示房地產黃金十年已經結束。而最近地產界最大的震動,則是宋衛(wèi)平賣掉綠城的新聞了。

    業(yè)界的悲觀來自于現(xiàn)行的市場狀況,而一些地方的“救市”舉措,更加坐實了這一印象。杭州市政府不久前出臺規(guī)定,自5月23日起,如果商品房實際成交價低于備案價超過15%,將通過技術手段限制網簽。此規(guī)定甫一發(fā)布,一石激起千層浪,杭州政府不愿房價大跌的聲音不絕于耳。而深圳規(guī)劃國土委有關人士表示,“幾乎每個城市都有這樣的管控系統(tǒng)”,深圳是最早明文規(guī)定對漲價和降價行為進行管制的,而大部分城市只是暗中執(zhí)行而已,限價比例一般在15%到20%之間。

    面對房價下跌的預期,這一次開發(fā)商和地方政府究竟誰會先扛不?這是一個令人好奇的答案。但也有人堅持發(fā)出與眾不同的聲音。“大炮”任志強重磅拋出“關于中國房地產的六個問答”,向網友一一表明自己對今后樓市走向的判斷,以及為何這樣判斷。他說道,“假如銷售量下降30%,大約還有十億平米左右的年銷量,各國都不會有這么大的市場。這是破裂嗎?”至于普通人關心的樓價,他認為“歷年人為控制違背了市場規(guī)律,造成價格的扭曲”,讓一部人“把降價當成夢想,以為降價可以為他們帶來幸福。”

    從過去幾年的經驗來看,任志強一直都是對的,那么今后數(shù)年他還會是對的嗎?要想回答這個問題,就不能僅僅是從感情和利益上對看待房子。房子背后的政經邏輯,并不如價格漲跌那么顯而易見。但這么多年了,也應該有更多人認識到它的存在。不是嗎?

    樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
    圣樺城 4000 內蒙古大道
    力揚·時代 4000 桃源新城
    保利中央峰景 3600 桃源新城
    鑫河國際花園 3700 桃源新城
    優(yōu)品美地 3650 甲子路
    天邑•春江花苑 3500 溫泉大道
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