《小時(shí)代3》中所說的“小時(shí)代”，代表的是一代人的時(shí)代，在這段時(shí)期里，發(fā)生著屬于這個(gè)時(shí)代的故事。

對(duì)于樓市而言，現(xiàn)在是一個(gè)最好的時(shí)代，也是一個(gè)最壞的時(shí)代：2014年上半年，樓市整體觸底的格局已經(jīng)若隱若現(xiàn)，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年6月新建商品房?jī)r(jià)格環(huán)比下調(diào)的城市達(dá)到了55個(gè)，自2011年1月開始統(tǒng)計(jì)，此次為70大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)下跌范圍最大的一次。

對(duì)于樓市僵局而言，樓市限購松綁之聲來襲，引起大家的關(guān)注。從2010年限購政策實(shí)施開始，限購政策就和限貸政策一起，被視作抑制投資投機(jī)性需求的調(diào)控利器。限購松綁，在全國樓市僵局的現(xiàn)狀下，現(xiàn)在的“松綁”或者“限購”，都要遵循樓市發(fā)展變化規(guī)律�，F(xiàn)在已公布或暗地取消限購政策的城市，都沒有涉及信貸金融政策的松綁。這就不大可能出現(xiàn)調(diào)整中人為疊加刺激，這只是樓市在這個(gè)時(shí)期的“小時(shí)代”，而不是“大時(shí)代”。

限購時(shí)代，高端豪宅和改善性需求住宅產(chǎn)品受到影響最大。今年以來，全國樓市在“寒流”的帶動(dòng)下，數(shù)據(jù)顯示，今年上半年成都豪宅市場(chǎng)的成交套數(shù)和成交面積同比降幅都在50%以上，消化庫存成了不少開發(fā)商一定時(shí)間的主要任務(wù)。

后限購時(shí)代，豪宅市場(chǎng)如何消化庫存？低價(jià)或低總價(jià)或成破局之道。面對(duì)以前動(dòng)不動(dòng)就是面積超過200平米，總價(jià)三四百萬的豪宅，要實(shí)現(xiàn)低價(jià)、低總價(jià)，唯一的辦法就是變小，主打100平米左右，一兩百萬級(jí)的中低價(jià)位入門級(jí)豪宅。小時(shí)代，預(yù)示著豪宅已不再是金字塔頂尖人群的專屬產(chǎn)品，隨之而來中產(chǎn)級(jí)別墅豪宅、經(jīng)濟(jì)型別墅已成為今年豪宅市場(chǎng)的主流力量。

豪宅市場(chǎng)產(chǎn)品“小時(shí)代”能否成為下半年盤活豪宅市場(chǎng)的一劑良藥，讓我們拭目以待。