3. 二級市場

3.1供應(yīng)情況

本月，大邑縣城商品住宅無新增供應(yīng)。

3.2新建商品房銷售成交情況

本月本縣商品房備案數(shù)量截止到7月31號為646套，同比大幅上漲59.11%。本月大邑縣商品住宅備案數(shù)據(jù)前三名分別為：保利中央峰景、星星卡拉灣畔、圣樺城。

關(guān)于大邑縣2014年7月各樓盤住宅銷售數(shù)量排行，請點(diǎn)擊此處查看。

關(guān)注度方面，根據(jù)大邑淘房網(wǎng)新房中心指數(shù)分析，2014年7月大邑縣最受網(wǎng)友關(guān)注的前三樓盤分別為保利中央峰景、圣樺城、力揚(yáng)•時代，最受關(guān)注度前八樓盤與上月一致。

關(guān)于大邑縣2014年7月各樓盤關(guān)注度排行，請點(diǎn)擊此處查看。

最受置業(yè)者關(guān)注、青睞的樓盤依然均位于大邑大道及桃源新城熱門區(qū)域。

3.3二手房銷售情況

由于房管局未對二手房銷售情況進(jìn)行公示，所以暫無統(tǒng)計(jì)。

根據(jù)大邑淘房網(wǎng)二手房價格指數(shù)分析，2014年7月大邑縣各類二手房普通商品住房掛牌均價達(dá)3,664元/㎡，環(huán)比下跌0.76%。其中新近建立的高層掛牌均價達(dá)4079元/㎡，多層住宅掛牌均價3610元/㎡，商鋪方面，本月均價為15639元/㎡。本月高層均價繼續(xù)領(lǐng)超高多層均價，此價格為房屋出售者對于市場的預(yù)期，價格高的原因包括其才裝修完畢就進(jìn)入市場的“新房源”以及部分裝修過含家具的“舊房源”。

租房市場方面， 2014年7月大邑縣各類普通商品住房出租月租掛牌均價924元/套，商鋪出租均價為49元/㎡.月，除毛坯房出租外，通過裝修的房源出租價格較高。本月價格與上月差異較大的原因有部分毛坯房直接進(jìn)入市場出售以及大量的老城區(qū)出租房。

注：二手房源價格與租房價格為房東期望價格，本價格一般高于實(shí)際成交價格。