問：棚戶區(qū)改造房屋搬遷的工作流程是怎樣的呢？

答：（1）發(fā)布公告

由房屋征收部門在改造范圍內(nèi)發(fā)布模擬搬遷公告，公布模擬搬遷實施單位、模擬搬遷期限、改造范圍、啟動條件、工作步驟、咨詢及投訴電話等相關(guān)事項。

（2）調(diào)查登記

房屋征收部門對居民的改造意愿進(jìn)行調(diào)查，了解改造意見和愿望,并對改造范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記。

（3）房屋評估

由房屋征收部門組織改造范圍內(nèi)居民按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定評估公司，對改造范圍內(nèi)房屋進(jìn)行評估。

（4）方案征詢

房屋征收部門擬定模擬搬遷補償方案并在改造范圍內(nèi)公布，征求公眾意見，征求意見期限不少于30日。改造范圍內(nèi)95%以上戶數(shù)認(rèn)為模擬搬遷補償方案不符合《征收條例》規(guī)定的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織由居民和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。

（5）簽訂協(xié)議

房屋征收部門在與房屋所有權(quán)人簽訂模擬搬遷協(xié)議。

（6）生效條件

模擬搬遷期限內(nèi)，簽訂模擬搬遷協(xié)議的戶數(shù)達(dá)到改造范圍內(nèi)總戶數(shù)95%的，房屋征收部門可向征收主體申請作出房屋征收決定，模擬搬遷補償方案即作為征收補償方案，模擬搬遷協(xié)議生效并與征收補償協(xié)議具有同等效力。簽訂模擬搬遷協(xié)議的戶數(shù)達(dá)到100%的，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行協(xié)議，不再作出房屋征收決定；簽訂模擬搬遷協(xié)議的戶數(shù)不足95%的，終止模擬搬遷。

問：產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置還遷房修建在哪里呢？

答：安置房的還遷按照原址就近的原則，大北街項目修建在在1號地塊，小北街項目修建在6號地塊，商鋪的安置原則上按搬遷順序就地或就近進(jìn)行安置。

問：政策性補償、補助、補貼及提前搬遷獎勵的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)是多少？

答：（1）政策性補償：

包括電話移機費（住宅：58元/部、非住宅（158元/部）、空調(diào)移機費（掛機180元/臺、柜機240元/臺），有線電視遷裝費（180元/戶）、寬帶遷裝費（180元/戶）、一戶一表（1200元/戶）、天然氣初裝（3500元/戶）等。

（2）政策性補助：包括臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)營損失補助費和搬家補助費。

① 住宅臨時安置補助費的發(fā)放，被搬遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，從簽訂搬遷補償協(xié)議并騰空交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止，按被征收房屋產(chǎn)權(quán)證記載面積8元/平方米/月予以補助。選擇貨幣化補償?shù)�，一次性發(fā)放6個月臨時安置補助費。被征收房屋建筑面積低于50平方米的，按50平方米計算。