問：我的房屋產(chǎn)權(quán)證記載面積與實際面積不符，怎么辦？

答：項目內(nèi)房屋登記面積與實際面積不一致的，由房屋征收部門委托具備測繪資質(zhì)并在市房產(chǎn)管理部門開展房產(chǎn)測繪成果應用業(yè)務的測繪機構(gòu)對被搬遷房屋進行測量。對具有竣工驗收相關(guān)審批文件、未擅自改建或擴建的房屋，房屋征收部門對實際測量增加的面積按被搬遷房屋評估價格給予補償。

問：我的房屋是當年單位集資建房時購房的房屋，還沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，怎么辦？

答：搬遷房屋屬集資建房的，由被搬遷人按政策規(guī)定完善產(chǎn)權(quán)后，給予補償。

問：我的房屋是過去的單位房改房，只有部分產(chǎn)權(quán)，怎么辦？

答：搬遷房屋屬房改時未完善產(chǎn)權(quán)房屋，在搬遷時被搬遷人按房改政策完善產(chǎn)權(quán)后，給予補償。

問：我的房屋是以前舊城改造時的還建房，手續(xù)未完善，怎么辦？

答：項目內(nèi)原舊城改造時還建的被安置住戶，未補清房款一直居住至今的，在此次棚改中，按原協(xié)議完善手續(xù)后，給予安置補償。

問：選擇貨幣化方式的被搬遷住戶，在我縣重新購房時，可享受哪些優(yōu)惠政策？

答：棚戶區(qū)改造居民在貨幣化搬遷后購買普通商品住房，可享受契稅和印花稅減免的稅收優(yōu)惠；同時在我縣購買普通商品住宅，可享受該樓盤在房管局備案價3%的優(yōu)惠。

問：房屋符合什么條件才計算面積？

答：能夠計算建筑面積的房屋一般應具備以下普遍性的條件：

1、應具有永久性上蓋。2、應有圍護結(jié)構(gòu)。3、結(jié)構(gòu)牢固，屬永久性的建筑物。4、層高在2.20米以上(含2.20米，以下同)。5、可作為人們生產(chǎn)或生活的場所。

問：房屋符合什么條件才計算全面積？

答：計算全部建筑面積的范圍：

1、永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算建筑面積。

2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層及其梯間、電梯間等高度在2.20米以上部位計算建筑面積。

3、穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2.20米以上的，按其水平投影計算建筑面積。

4、室內(nèi)樓梯、樓梯間、電梯(含觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井、通風井、排氣井等均按房屋自然層計算建筑面積。

5、房屋天面上，屬永久性建筑，層高在2．20米以上的樓梯間、水箱間、電梯機房、設備用房及其附屬用房、斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.20米以上的部位以及經(jīng)主管部門批準的有明確使用功能的非裝飾性建筑空間，按其外圍水平投影計算建筑面積。

6、挑樓、封閉的挑廊、封閉的陽臺按其外圍水平投影計算建筑面積。