降準正如外界預料一般到來。今日晚間，央行宣布自2月5日起下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。這是自去年11月21日央行宣布降息以來，貨幣政策再次寬松化，也是樓市自去年9月30日限貸解綁后再次迎來利好。

中原地產首席分析師張大偉表示，目前無論中國經濟還是全球經濟均不樂觀，央行下調存款準備金率意在刺激整個經濟環(huán)境，維持平穩(wěn)上漲，這對大部分開發(fā)商來說是利好消息。信貸政策松綁的通道已經開啟，樓市將獲益最大，目前已經明顯企穩(wěn)升溫的樓市，在降準的影響下將暖上加暖。

房地產市場在2014年經歷了前所與以往完全不同的大低谷，雖然四季度成交數據有所上升，但目前市場主題仍然是去庫存。來自中原地產的數據顯示， 2014年1月全國主要的54城市合計住宅簽約24.66萬套，環(huán)比去年12月的31.87萬下調了22.6%，但同比2014年1月份依然有22%的上漲，這也意味這今年樓市開局要比去年好。

在房價方面，雖然12月公布的全國房價指數還是處于下滑狀態(tài)，但一線城市特別是北京的二手房價格已經環(huán)比數月上行，市場預期有所好轉。

張大偉認為，對于購房者來說，層出不窮的刺激政策，這次降準會放大市場利好，將提高其入市的積極性。而從房企資金層面來說，目前整體房地產市場的資金鏈依然比較緊張，而存款準備金率下調對極缺錢的開發(fā)商來說是很好的消息，意味著從銀行貸款的難度降低了，融資的成本降低了，房企最困難的時間已經過去。