4月8日電8日發(fā)布的《中國(guó)投資發(fā)展報(bào)告(2015)》預(yù)計(jì)，2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來觸底反彈，房?jī)r(jià)將在三季度前后開始回升，但是城市間會(huì)出現(xiàn)分化。

4月8日，中國(guó)建投投資研究院、社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社在北京聯(lián)合舉辦“新常態(tài)下的產(chǎn)業(yè)投資機(jī)會(huì)研討會(huì)”，會(huì)上發(fā)布了系統(tǒng)研究中國(guó)投資發(fā)展?fàn)顩r的投資藍(lán)皮書——《中國(guó)投資發(fā)展報(bào)告(2015)》。

“2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來觸底反彈。”這份報(bào)告預(yù)計(jì)，從商品住宅供應(yīng)來看，2014年商品房新開工面積負(fù)增長(zhǎng)，施工面積低速增長(zhǎng)，因此，2015年新入市商品房增速將降低，房地產(chǎn)庫(kù)存高峰將在下半年見頂。

報(bào)告指出，2015年，在住宅限購(gòu)取消、利率降低、貸款放寬的政策支持下，過去兩年被壓制的住宅地產(chǎn)首套置業(yè)和改善性需求被激發(fā)，房地產(chǎn)的銷售將逐漸走出低谷，預(yù)計(jì)在下半年實(shí)現(xiàn)同比正增長(zhǎng)。

報(bào)告副主編、中國(guó)建投投資研究院高級(jí)研究員張志前表示，商品住宅受銷售回暖的影響，預(yù)計(jì)價(jià)格將在今年三季度前后開始回升，但是城市間會(huì)出現(xiàn)分化。

具體而言，一二線城市由于過去幾年被壓抑的剛性需求釋放，供需矛盾很快緩解，庫(kù)存將在2015年下半年開始回落，價(jià)格將出現(xiàn)一定反彈，但是漲幅相對(duì)有限;三四線城市由于房屋供給充裕，但是需求相對(duì)不足，去庫(kù)存壓力大，大部分城市房?jī)r(jià)難以出現(xiàn)反彈。

報(bào)告稱，在房地產(chǎn)政策方面，2015年將繼續(xù)呵護(hù)合理的住房需求，政府在房貸額度、購(gòu)房補(bǔ)貼、稅收減免等方面將繼續(xù)給予優(yōu)惠支持。

在商業(yè)地產(chǎn)方面，報(bào)告認(rèn)為，2014年投資依舊保持較快增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，但增速有所放緩，因此，2015年商業(yè)地產(chǎn)供給將繼續(xù)有所增加，庫(kù)存將進(jìn)一步上升。而受經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇緩慢影響，銷售量將繼續(xù)同比負(fù)增長(zhǎng)，空置率有所上升，在成交價(jià)格方面，2015年商業(yè)地產(chǎn)受供大于求影響，預(yù)計(jì)價(jià)格將繼續(xù)下跌。