前4月我省商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)2% 較全國(guó)高6.8個(gè)百分點(diǎn)

5月以來(lái)，成都鏈家地產(chǎn)的銷(xiāo)售經(jīng)理陳龍舟，比以前忙多了。“現(xiàn)在一天有十四五組人看房，新政前也就三四組。”他介紹，約兩天就能完成一筆交易，較新政出臺(tái)前翻番。

陳龍舟的忙碌，得益于我省房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖。省住建廳近日公布數(shù)據(jù)顯示，受房產(chǎn)新政等利好影響，今年1月至4月，我省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資1384.59億元，同比增長(zhǎng) 14.3%;銷(xiāo)售面積1858.17萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2%，增速比1至3月提高1.3個(gè)百分點(diǎn)，比全國(guó)平均水平高6.8個(gè)百分點(diǎn)；與此同時(shí)，房?jī)r(jià)沒(méi)有出現(xiàn)大起大落。

房?jī)r(jià)平穩(wěn)、交易活躍，有益于惠民生、穩(wěn)增長(zhǎng)。那么，該如何為回暖的房地產(chǎn)市場(chǎng)“保溫”?

省級(jí)新政:

確保第一時(shí)間落地，已在21個(gè)市州全面執(zhí)行

才看到“下調(diào)二套房個(gè)貸首付比例”的新聞，第二天詢問(wèn)商業(yè)銀行，就發(fā)現(xiàn)最低首付款比例已由不低于60%降低至40%，這讓巴中市居民王悅驚喜不已——政策落地如此之快，讓她的購(gòu)房計(jì)劃得以提前實(shí)現(xiàn)。

4月以來(lái)，省住建廳會(huì)同有關(guān)部門(mén)出臺(tái)一系列房地產(chǎn)新政，涉及下調(diào)二套房個(gè)貸首付比例、放寬轉(zhuǎn)賣(mài)二套房營(yíng)業(yè)稅免征期限、優(yōu)化住房供應(yīng)套型，促進(jìn)用地結(jié)構(gòu)調(diào)整等領(lǐng)域。

省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次房地產(chǎn)新政并非“救市”，而是將二套房購(gòu)買(mǎi)信貸和稅收等政策回歸到常態(tài)化。在杜鳴房地產(chǎn)評(píng)估(北京)有限公司四川分公司總經(jīng)理張志偉眼中，新政極具“含金量”：“降低貸款門(mén)檻、減少交易費(fèi)用，客觀增強(qiáng)了老百姓住房購(gòu)買(mǎi)力，釋放居民改善性需求。”

“含金量”雖高，不落地亦沒(méi)有效果。為此根據(jù)省政府安排，省住建廳自本月起連續(xù)開(kāi)展督查工作，督促指導(dǎo)各地落實(shí)房地產(chǎn)新政情況;同時(shí)就各地房地產(chǎn)市場(chǎng)“去行政化”工作開(kāi)展情況展開(kāi)專(zhuān)項(xiàng)檢查，全面清理“限購(gòu)”、“限價(jià)”、“90/70”等限制房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展政策。

截至目前，省級(jí)部門(mén)近期出臺(tái)的所有房地產(chǎn)新政，已在省內(nèi)21個(gè)市州全面執(zhí)行。