據(jù)某研究院數(shù)據(jù)，9月首周重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的36個(gè)城市成交面積環(huán)比下跌23.1%，一線城市環(huán)比下跌37.3%�；蛞騽倮�日假期影響，9月伊始并沒有出現(xiàn)樓市驚喜。另某研究院報(bào)告指出8月各線城市成交量環(huán)比有所下滑，房?jī)r(jià)止跌轉(zhuǎn)漲。

9月首周二線城市環(huán)比成交跌超2成 或因受假期影響

據(jù)某研究院最新數(shù)據(jù)據(jù)顯示，9月首周重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的36個(gè)城市成交面積環(huán)比下跌23.1%。其中31個(gè)城市環(huán)比下跌，占監(jiān)測(cè)城市的86%；與去年同期相比，首周代表城市成交量整體上漲14.7%，其中24個(gè)城市同比上漲。

各線城市環(huán)比下跌，三線城市同比出現(xiàn)下跌。環(huán)比來(lái)看，一線城市環(huán)比跌幅最大為37.3%，二線代表城市次之，環(huán)比下跌20.1%；同比來(lái)看，一線代表城市漲幅較大，為40.1%，三線城市同比下跌，跌幅為15.4%。

受抗戰(zhàn)勝利日放假等因素的影響，9月首周各地推盤量大幅減少，樓市成交亦隨之回落�；蛞蛲票P減少，且恰逢假期，外出旅游者居多，投資者減少，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的36個(gè)城市中31城成交下跌，意味近9成城市成交量下降，且一線城市整體跌幅近4成。

8月百城房?jī)r(jià)同比環(huán)比雙漲 成交量小幅下滑

為備戰(zhàn)金九銀十，8月我國(guó)先后出臺(tái)了多個(gè)房地產(chǎn)利好政策，接連出臺(tái)了降準(zhǔn)降息、松綁限外令，二套房公積金貸款再放寬 。

在政策猛攻的背景下，8月樓市出現(xiàn)回暖現(xiàn)象，據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)報(bào)道，某研究院8月30日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月份，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10787元/平方米，環(huán)比上漲0.95%，漲幅較7月擴(kuò)大0.41個(gè)百分點(diǎn)；同比止跌轉(zhuǎn)漲，上漲0.15%。據(jù)統(tǒng)計(jì)，這是百城住宅均價(jià)16個(gè)月以來(lái)首次出現(xiàn)同比環(huán)比雙雙上漲的情況。

在房?jī)r(jià)上漲的情況下，成交量未同時(shí)上漲，每年7月、8月為傳統(tǒng)的房地產(chǎn)銷售淡季，所以成交量有多下滑是正常的。中指數(shù)據(jù)顯示，8月監(jiān)測(cè)的主要城市成交面積環(huán)比下降4%，超6成城市環(huán)比下降，同比去年8月則上漲35.91%。環(huán)比來(lái)看，24個(gè)城市下降，北京降幅最大，為23.88%，包頭次之，降幅為20.52%；環(huán)比上漲的城市中，西安漲幅最大為28.24%。同比來(lái)看，31個(gè)城市上升，大連漲幅居首，同比上漲135.59%，東莞次之，為126.23%；7城市同比下降，其中寧波降幅最大為18.19%。

分城市來(lái)看，一線城市成交面積環(huán)比下降12.34%，北京環(huán)比降幅最大；一線城市同比上漲44.5%，深圳漲幅居首位為108.07%。二線代表城市成交面積環(huán)比下降1.48%，同比上漲29.57%。三線代表城市成交面積較上月下降3.68%，同比則上漲52.95%。

房地產(chǎn)新政助推市場(chǎng) 9月推盤量有所回升 季節(jié)性熱銷可期

在今年一系列寬松政策影響下，樓市持續(xù)呈現(xiàn)回暖態(tài)勢(shì)，8月百城價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅擴(kuò)大，并推動(dòng)同比止跌轉(zhuǎn)漲，市場(chǎng)成交相對(duì)穩(wěn)定。8月里部分房企制定少量緩?fù)频耐票P策略，為“金九”旺季的到來(lái)也做足提前熱身，重點(diǎn)城市供應(yīng)量平穩(wěn)釋放。庫(kù)存方面，供需兩端表現(xiàn)均衡，庫(kù)存壓力繼續(xù)釋放。8月底房地產(chǎn)利好政策的頻頻出臺(tái)，也為9月傳統(tǒng)樓市旺季的到來(lái)再增動(dòng)力。

目前，各地也在積極的落實(shí)公積金調(diào)整政策，地方政策積極配合、房企加快推盤的影響下，“金九”排除掉首周假日影響，旺季或?qū)⑷缙诙�至，未�?lái)季節(jié)性熱銷可期。