據(jù)北京統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，1-11月北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資3478.9億元，比上年同期增長(zhǎng)9.9%。其中，住宅投資完成1755.4億元，同比增長(zhǎng)12.9%；寫字樓投資完成686.2億元，同比增長(zhǎng)25.2%；商業(yè)、非公益用房及其他投資完成1037.4億元，同比下降2.3%。

據(jù)悉，1-11月北京市銷售面積整體呈下降態(tài)勢(shì)。全市商品房銷售面積為1173.5萬(wàn)平方米，比上年同期下降28.2%。其中，住宅銷售面積為921.8萬(wàn)平方米，同比下降21.6%；寫字樓為114.1萬(wàn)平方米，同比下降57.8%；商業(yè)、非公益用房及其他為137.6萬(wàn)平方米，同比下降26.8%。

1-11月，全市商品房竣工面積1646.9萬(wàn)平方米，比上年同期下降2.6%；其中，住宅竣工面積953.4萬(wàn)平方米，下降12%。

1-11月，全市商品房銷售面積1173.5萬(wàn)平方米，比上年同期下降28.2%；其中，住宅銷售面積921.8萬(wàn)平方米，下降21.6%。

雖然房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的投資仍呈增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，但房企資金到位情況并不樂(lè)觀。

1-11月，北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)項(xiàng)目到位資金5664.1億元，比上年同期下降11.4%。其中，金融貸款為1785.2億元，同比增長(zhǎng)8.1%；自籌資金為1652.8億元，同比下降10.3%；定金及預(yù)收款為1468.2億元，同比下降23.9%。

與北京相比，全國(guó)情況似乎更不樂(lè)觀。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，今年1-11月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資86601億元，同比名義增長(zhǎng)11.9%，增速環(huán)比回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資58676億元，增長(zhǎng)10.5%，增速回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。

北京華遠(yuǎn)浩利投資股份有限公司董事長(zhǎng)任志強(qiáng)分析，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資全年增速在10%左右，而從單月來(lái)看出現(xiàn)了低于10%的增長(zhǎng)速度，總體而言，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)增速將持續(xù)下降。

同時(shí)，任志強(qiáng)表示，未來(lái)可能還會(huì)有多次降息和降準(zhǔn)。但短期的降準(zhǔn)并不一定會(huì)讓市場(chǎng)迅速反彈，即使降0.5個(gè)或1個(gè)基點(diǎn)，釋放幾千億元資金，也不可能全用在房地產(chǎn)上，也不可能把庫(kù)存迅速消化掉。