而促使佳妮決定買房的原因是總搬家實(shí)在太煩了。“買房，今年就買。”篤定地點(diǎn)點(diǎn)頭，佳妮感嘆，“畢業(yè)5年搬了4次家，總搬家惡心到我了。”

2011年，佳妮碩士畢業(yè)，進(jìn)入某制作公司工作。月薪過(guò)萬(wàn)，但因?yàn)闆](méi)有落戶指標(biāo)暫時(shí)無(wú)法買房。彼時(shí)佳妮并不介意，跟同學(xué)合租也沒(méi)什么不舒服的，加之自己是女孩子，“買房”一時(shí)還不算是項(xiàng)緊迫的“任務(wù)”。然而才住了一年多，同學(xué)換工作搬走，不想和陌生人合租的佳妮也重新找了個(gè)一居室。同樣住了差不多一年，房東想賣房，她又換了個(gè)地方……去年，住進(jìn)現(xiàn)在房子里的佳妮終于萌生了買房的念頭。

出于價(jià)格考量，佳妮將目光投向南四環(huán)附近。“曾經(jīng)想過(guò)買在四號(hào)線北端，覺(jué)得‘上風(fēng)上水’。后來(lái)聽(tīng)人說(shuō)現(xiàn)在南水北調(diào)，南邊也挺好的。”公益西橋南邊的一個(gè)新小區(qū)，目前是她的首選。“想買個(gè)六十平方米左右的小兩居，或者一居室也可以。以后我結(jié)婚了應(yīng)該會(huì)住在老公的房子里，這個(gè)估計(jì)就是給爸媽住的。以后附近要建萬(wàn)達(dá)，覺(jué)得還會(huì)漲。”

放棄

“有了購(gòu)房資格，錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房時(shí)機(jī)”

方曉琴2006年研究生畢業(yè)后留在北京一家外企工作。在剛出限購(gòu)令的當(dāng)年七月，她就已經(jīng)攢夠了納稅5年的證明，基于新政策下房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)降的判斷，方曉琴?zèng)]有去看房，想著多干幾年攢出更多的房款來(lái)再入手。結(jié)果是越等越買不起，“我每年工資也有增加，可惜攢出來(lái)的那點(diǎn)稅后收入，還不夠房?jī)r(jià)上漲的一半。”

不光是越來(lái)越買不起房，方曉琴的租房質(zhì)量也開(kāi)始降檔。幾年前她一直在東三環(huán)邊租著兩居室，“帶飄窗，晚上從大窗戶往外看，正好看到新的中央電視臺(tái)大樓，看到CBD的璀璨燈光。”前年秋天，她被迫從住了7年的房間里搬出來(lái)，“房租從3000多元一直漲到了7000元，實(shí)在租不起了。”現(xiàn)在，她還住著原來(lái)的小區(qū)，不過(guò)從兩居室換成了一居室，“一步?jīng)]趕上，結(jié)果就越過(guò)越抽抽了。”年過(guò)40歲一直單身的方曉琴已經(jīng)放棄了買房的打算，她自己算了一筆賬，即便房租升高，200萬(wàn)也足以支付她退休前的房租了，而這點(diǎn)錢如果買房子連首付款都不太充足，“等我老了，也不留在北京了，肯定到南方找個(gè)小城安度余生，沒(méi)必要再當(dāng)房奴了。”

王林基本已經(jīng)放棄了在北京購(gòu)房的計(jì)劃。老家在大連的王林在北京某房產(chǎn)中介公司已經(jīng)工作5年了，下個(gè)月他就能獲得購(gòu)房資格。去年底，他看好了一間在他們公司簽約的一居室，“也是德勝學(xué)區(qū)的學(xué)區(qū)房，因?yàn)閼艨诒徽加茫�孩子剛上二年�?jí)，所以賣價(jià)比一般的學(xué)區(qū)房便宜幾十萬(wàn)。”王林盤算著等自己能買房的時(shí)候，把這個(gè)房子拿下，春節(jié)時(shí)他還特意跟朋友說(shuō)好了借錢，基本湊夠了首付:“只要交100萬(wàn)，就能買個(gè)潛力股。當(dāng)時(shí)我們都確認(rèn)房?jī)r(jià)尤其是學(xué)區(qū)房房?jī)r(jià)肯定會(huì)漲，客戶特別多，不愁賣，而且這邊租金也貴，我每個(gè)月的投入還不算太大，又能隨時(shí)變現(xiàn)。”沒(méi)想到，春節(jié)后房?jī)r(jià)突然上漲，房主撤回了賣房的約定，王林的小算盤也落空了。

這幾天他天天帶客戶看房子，看的他已經(jīng)放棄了今年買房的打算，決定再等幾年看看。王林舉了個(gè)例子，“馬甸南村那邊有套學(xué)區(qū)房，小兩居，春節(jié)前還報(bào)530萬(wàn)，房主給我們的底價(jià)是520萬(wàn)。過(guò)了年我們重新核對(duì)信息，我給房東打電話，對(duì)方說(shuō)要漲60萬(wàn)。我一開(kāi)始以為自己耳朵壞了，還問(wèn)呢‘您說(shuō)的是6萬(wàn)’?干了這幾年中介，我還第一次碰到漲價(jià)這么猛的。”王林說(shuō)，這套房子現(xiàn)在的報(bào)價(jià)已經(jīng)升到了600萬(wàn)，上周末他還帶了3撥客人去看房，雖然沒(méi)有簽約，但是房東不準(zhǔn)備讓步的態(tài)度很堅(jiān)決。王林已經(jīng)被這種漲價(jià)幅度嚇到了，“雖然我們這個(gè)片區(qū)的房?jī)r(jià)去年一直在漲，但這漲得也太瘋了。”

王林決定再等幾年看看形勢(shì)，“大家都瘋了的時(shí)候，我賺點(diǎn)中介費(fèi)就行了。實(shí)在不行，我干幾年就回老家了。北京是能掙到錢，但生活成本也實(shí)在太高。”