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    部分樓市"高燒" 溫州炒房團(tuán)蠢蠢欲動(dòng)

    作者:未知 來(lái)源:每日經(jīng)濟(jì)新聞 更新時(shí)間:2016年02月29日 【字體:

    身處二線的杭州似乎也正延續(xù)著來(lái)自北京、上海、深圳等一線城市的搶房激情。

    日前,國(guó)內(nèi)多個(gè)城市的樓市出現(xiàn)火爆行情,朋友圈到處是排隊(duì)購(gòu)房的畫面,一些中介甚至驚呼電話被打爆。在上海,一項(xiàng)目在開(kāi)盤前的半夜就吸引了近百位購(gòu)房者連夜排隊(duì),隊(duì)伍中居然有人裹著被子。

    “過(guò)完年發(fā)現(xiàn)都在漲價(jià),原本下定決心要買房的,心情有點(diǎn)郁悶。”近期忙著看房的小章介紹,買房的想法從前年開(kāi)始有的,“現(xiàn)在下定決心了,卻發(fā)現(xiàn)都在急著搶房,有些焦慮,但覺(jué)得跟著搶房又有些忐忑。”

    身處二線的杭州似乎也正延續(xù)著來(lái)自北京、上海、深圳等一線城市的搶房激情。據(jù)浙江日?qǐng)?bào)新聞客戶端報(bào)道,2月26日凌晨,萬(wàn)科地產(chǎn)在杭州的某一項(xiàng)目售樓現(xiàn)場(chǎng)燈火通明,其中一名溫州客戶一口氣買下3套122平方米的大戶型,樓市火爆之際,溫州炒房團(tuán)是否卷土重來(lái)?

    “目前,溫州炒房者趨于理性,對(duì)上海等熱門城市板塊還沒(méi)有明顯的買入跡象,就算有部分人在深圳等地買房,也是在這波火爆行情未起之前。”作為溫州一個(gè)比較有名的炒房團(tuán)團(tuán)長(zhǎng),陳中(化名)向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者透露,市場(chǎng)預(yù)期如何,他們現(xiàn)在也還沒(méi)有底氣。

    數(shù)據(jù)顯示,今年1月末,溫州銀行業(yè)儲(chǔ)蓄存款余額近5000億元,比上年末增加256.28億元。

    一線城市上漲明顯

    上海周邊的樓盤也借著這波行情火了起來(lái)。臨近上海的江蘇蘇州花橋的星匯蘭亭開(kāi)盤一小時(shí)全部售罄。據(jù)一中介稱,花橋地鐵口附近住宅均價(jià)從去年的8500元/平方米上漲到11000元/平方米,再好一些的地段甚至高達(dá)15000元/平方米。

    而在廣州,此前開(kāi)盤的萬(wàn)科山景城在猴年春節(jié)后加推,開(kāi)盤半小時(shí)就被搶光。位于萬(wàn)博商務(wù)區(qū)內(nèi)的大型綜合體項(xiàng)目奧園國(guó)際中心,截至2月27日中午,去化已近九成。身處二線的杭州也傳出綠城楊柳郡二期開(kāi)盤,1000人搶388套房源的情況。

    2月28日,記者咨詢了杭州多家在售樓盤,給出的答復(fù)是近期確實(shí)有一大波看房潮,“政府政策不斷優(yōu)惠,各樓盤都在醞釀漲價(jià),我們也鼓勵(lì)買家近期盡早出手,就算過(guò)段時(shí)間不漲價(jià),現(xiàn)有的一些打折等優(yōu)惠也會(huì)取消。”

    透明售房網(wǎng)資料顯示,在被調(diào)查的40家杭州樓盤中,漲價(jià)樓盤與不漲價(jià)樓盤的比例大概為3:1。

    一名業(yè)內(nèi)專家對(duì)記者表示,杭州近期的搶房潮,有一部分源于上海、深圳等一線城市的示范效應(yīng),去年以來(lái),政府相繼出臺(tái)了一些刺激購(gòu)房的政策,直接拉動(dòng)了購(gòu)房需求,降低了庫(kù)存。對(duì)于優(yōu)秀地塊的房地產(chǎn)項(xiàng)目來(lái)說(shuō),漲價(jià)的趨勢(shì)今年還會(huì)持續(xù)下去,很多項(xiàng)目此前虧損或微利銷售,開(kāi)發(fā)商漲價(jià)的沖動(dòng)比較強(qiáng)烈。不過(guò),該專家也表示,在庫(kù)存依然偏高的情況下,剛需購(gòu)房仍將是主要買家,投資型購(gòu)房在杭州市場(chǎng)還需謹(jǐn)慎。

    杭州雙贏機(jī)構(gòu)總經(jīng)理章惠芳分析認(rèn)為,有一些漲價(jià)是營(yíng)銷行為,開(kāi)發(fā)商喊著要漲價(jià),是為了去庫(kù)存,實(shí)際上喊的是“趕緊買”。

    國(guó)家統(tǒng)計(jì)局26日公布的2016年1月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示,房?jī)r(jià)上漲城市個(gè)數(shù)持續(xù)增加,同比上漲的城市數(shù)量增至25個(gè),占比超過(guò)30%。

    據(jù)新華社報(bào)道,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉認(rèn)為,從同比漲幅看,一線城市上漲尤其明顯。無(wú)論是新建商品住宅還是二手住宅,一線城市同比平均漲幅都高于20%,遠(yuǎn)高于二線城市1%左右的同比平均漲幅。

    樓 盤 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
    祥榮城市綠洲 3900 大邑大道
    青禾名都 3950 大邑大道
    圣樺城 4000 內(nèi)蒙古大道
    力揚(yáng)·時(shí)代 4000 內(nèi)蒙古大道
    春天國(guó)際 3700 大邑大道
    天邑•春江花苑 3300 桃源西區(qū)
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