近日，隨著一線樓市逐步復(fù)蘇，央視新聞此前爆出上海一套房，8個(gè)月瘋長(zhǎng)500萬，深圳房?jī)r(jià)一個(gè)月上漲52%等。過去的一周里，北京、上海、杭州、蘇州、廣州等多個(gè)城市的售樓部都出現(xiàn)了排隊(duì)購(gòu)房、開盤“日光”的現(xiàn)象。面對(duì)一線城市牛氣沖天的房地產(chǎn)復(fù)蘇之勢(shì)，記者昨日走訪成都多家樓盤銷售部及成都房產(chǎn)交易中心，了解成都樓市節(jié)后情況。

央行再次出手成都商品房?jī)r(jià)量齊漲

首付低至兩成，公積金貸款利率下降，存款準(zhǔn)備金率下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)……由于各種利好刺激，節(jié)后，成都樓市主城區(qū)成交均價(jià)和成交面積都是環(huán)比上漲。成都房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示：“節(jié)后成都房地產(chǎn)市場(chǎng)開局很好，較去年同期，成交量上漲。今年節(jié)后房產(chǎn)市場(chǎng)火爆，可能大部分原因都是國(guó)家出臺(tái)的各種利好政策。如果一年前一個(gè)月純商貸你要還4000元，現(xiàn)在就只要3700元左右。同時(shí)主城區(qū)住房首付只需要2.5成，這對(duì)于普通老百姓的購(gòu)房壓力也減輕了很多。”

據(jù)四川中原監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，上周(2月22日至2月28日)成都市商品住宅成交量持續(xù)上漲，成交面積14.03萬㎡，環(huán)比上漲33.43%;主城區(qū)商品住宅成交均價(jià)為10594元/㎡，環(huán)比上漲0.59%。

從機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)上來說，成都的房?jī)r(jià)并沒有像一線城市那樣大漲，但成都的一些樓盤已經(jīng)開始收緊優(yōu)惠政策，據(jù)記者了解到，成都仁恒·濱河灣、中德英倫聯(lián)邦(樓盤詳情 圖庫(kù) 網(wǎng)友點(diǎn)評(píng))、復(fù)地金融島(樓盤詳情 圖庫(kù) 網(wǎng)友點(diǎn)評(píng))等等樓盤都收緊了優(yōu)惠政策。

新房?jī)r(jià)格波動(dòng)大二手房節(jié)后表現(xiàn)亮眼

昨日，記者在成都房產(chǎn)交易中心看到，大廳人群熙熙攘攘，也沒有想象的那么擁擠，與往常并無兩樣。市民王先生剛購(gòu)置了一處城東的樓盤，他向記者表示，他的成交價(jià)格比節(jié)前咨詢時(shí)多了兩萬元，確實(shí)感覺到成都樓市在升溫，所以這兩天就趕緊買了。但另外一位賣房的女士對(duì)記者說：“我在西二環(huán)的房子，二手交易價(jià)格并沒有上漲。”在采訪中，市民向記者表示的都是大部分新房?jī)r(jià)格在逐步上漲，但二手房?jī)r(jià)格基本持平。

節(jié)后樓市最值得關(guān)注的，莫過于成都主城區(qū)二手房交易量在上周迎來大幅上漲，上周成都主城區(qū)二手房成交1527套，環(huán)比上漲50.74%;成交面積為14.42萬㎡，環(huán)比上漲54.99%。二手房成交量大漲的原因有幾方面，主城區(qū)項(xiàng)目現(xiàn)在日益減少，很多市民就喜歡主城區(qū)的某個(gè)區(qū)域，加之新房?jī)r(jià)格波動(dòng)大，二手房?jī)r(jià)格更為合理。就投資而言，不管新房舊房，購(gòu)置之后都是二手房。所以無論是自住還是房產(chǎn)投資人們都偏愛好地段，好配置的優(yōu)質(zhì)二手房。

政府系列救市政策仿佛回到2008年

春節(jié)前后，政府出臺(tái)了一系列“救市”政策：2月2日央行宣布房貸首付可低至兩成，二套房首付最低可至三成;2月17日，央行宣布上調(diào)公積金賬戶存款利率;2月19日，房地產(chǎn)契稅下調(diào)，最高由3%下調(diào)至1%;最近的一項(xiàng)政策更是哄動(dòng)整個(gè)市場(chǎng)，2月29日央行宣布降準(zhǔn)0.5%，據(jù)測(cè)算這相當(dāng)于向市場(chǎng)投放了流動(dòng)性資金約7000億。

整體一線城市和二線城市的樓市成交數(shù)據(jù)也叫人嘆為觀止，仿佛一下子回到了2008年樓市最瘋狂的那年。

房子漲價(jià)買or不買，糾結(jié)個(gè)啥?

有的人已經(jīng)迫不及待投身入了新一輪的炒房大潮之中，有的則還在觀望，那么究竟該不該買房呢?

面對(duì)成都節(jié)后持續(xù)走高的交易數(shù)據(jù)，其實(shí)并無意外，三月向來就是政策上大幅度利好，品牌開發(fā)商也紛紛推出優(yōu)質(zhì)房源的時(shí)候。同時(shí)由于二孩政策的實(shí)行，成都的改需型住房也是目前的置業(yè)趨勢(shì)，在這樣的大環(huán)境下，到底應(yīng)不應(yīng)該入樓市成為了成都人目前最糾結(jié)的問題。