國外也有住房公積金

在韓國實行的是國民住宅基金，1981年設立。它屬于國家設立的政策性住房金融機構(gòu)，為中低收入家庭住房需求提供政策性貸款和補帖，并重點為低收入者和首次購房者提供優(yōu)惠購房貸款。

在歐洲具有代表性的是德國，德國設立住房儲蓄銀行，以要約形式將住房儲蓄合同提供給市場，提供給有需求的人購買使用。據(jù)了解，德國居民買房、建房的資金中，有大約40%至50%的貸款都來自住房儲蓄銀行。

任何關于老百姓收入的風吹草動都會引發(fā)強烈關注，住房公積金也不例外。

住房和城鄉(xiāng)建設部副部長陸克華日前在國務院政策吹風會上透露，我國將從今年5月1日起階段性降低住房公積金繳存比例，凡繳存比例高于12%的一律予以規(guī)范調(diào)整，不得超過12%。此外，生產(chǎn)經(jīng)營困難企業(yè)除可以降低繳存比例外，還可以申請暫緩繳存住房公積金。

陸克華表示，住房和城鄉(xiāng)建設部會同發(fā)展改革委、財政部、人民銀行，正在制定《關于規(guī)范和階段性適當降低住房公積金繳存比例的通知》。

在今年兩會的總理記者會上，李克強曾提到，地方可根據(jù)實際情況，下調(diào)“五險一金”繳存比例。政策即將于5月1日執(zhí)行。那么，新政出臺的目的是什么？是否會影響我們的收入進而影響我們的買房大計？

新政每年可為企業(yè)減負1000多億元

4月13日，李克強總理主持召開國務院常務會議，決定在去年已適當降低失業(yè)、工傷和生育三項社保費率基礎上，階段性降低企業(yè)社保繳費費率和住房公積金繳存比例，為市場主體減負、增加職工現(xiàn)金收入。

失業(yè)、工傷和生育三項社保費率已經(jīng)適當降低�，F(xiàn)在，社保繳費的“大頭”——養(yǎng)老保險，以及公積金的費率也要降了，而且相比養(yǎng)老保險，住房公積金相當于職工的“第二張工資卡”，引發(fā)了強烈關注。

為企業(yè)減負、增加職工現(xiàn)金收入，是這項政策出臺的應有之義。中國政府網(wǎng)信息顯示，據(jù)初步測算，降低企業(yè)社保繳費費率和住房公積金繳存比例每年可減輕企業(yè)負擔1000多億元。

“在目前經(jīng)濟形勢下，住房公積金新政可以降低企業(yè)的經(jīng)濟壓力，讓企業(yè)更好地通過投資、調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)等來增強企業(yè)的創(chuàng)新能力和市場競爭力。”中山大學政治與公共事務管理學院朱亞鵬對記者說，“在國外，經(jīng)濟不景氣的時候大家甚至都要降薪取暖。從企業(yè)角度，階段性降低住房公積金繳存比例很有必要。”

新政可增加職工現(xiàn)金收入

降低住房公積金繳存比例不僅可為企業(yè)減負，這項政策還可增加職工現(xiàn)金收入。

根據(jù)《住房公積金管理條例》，單位和個人每月繳存的公積金數(shù)額 = 上一年月平均工資×住房公積金繳存比例。舉個例子，假如2015年你的月平均工資為6000元/月，此前的公積金繳納比例是20%，那單位和個人每月分別要繳納6000×20%=1200元，你的月公積金等于有2400元。

假設調(diào)整后繳納比例降低到12%，那單位和個人分別要繳納6000×12%=720元，月公積金則為1440元，比以前少了960元。個人到手的現(xiàn)金多了480元。單位也相應少繳480元公積金。

一直以來，保險繳費和公積金的繳存比例過高讓一些企業(yè)備感壓力。北京某企業(yè)財務總監(jiān)李強告訴《中國經(jīng)濟周刊》記者，基本上1萬元的稅前工資，單位需要繳納的保險比例是32%，需要繳納的住房公積金比例是12%，兩項合計單位共需繳納44%，也就是說，單位要付出14400元；對職工而言，除去個人繳納的保險和住房公積金，個人到手的現(xiàn)金是7450元。單位的付出跟個人到手的收入里外相差了一倍。

“這其中個稅占了一部分，保險和住房公積金占得更多，所以國家出臺政策提出應該降低繳存比例，目的是讓老百姓的手里有更多的收入。”李強說。