9月底以來(lái)，全國(guó)20多個(gè)城市相繼出臺(tái)了樓市調(diào)控政策，在10月各地的政策可謂是立竿見(jiàn)影，房屋價(jià)格的上漲趨勢(shì)迅速得到遏制，那進(jìn)入11月后，全國(guó)的房地產(chǎn)價(jià)格表現(xiàn)又如何呢？今年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售到底情況如何？未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的趨勢(shì)又是怎樣的？國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人釋放重要信號(hào)！

在今天的統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)中還有一項(xiàng)大家最為關(guān)心的就是房地產(chǎn)了，統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，前11個(gè)月，商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額同比增速明顯放緩，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速也在4個(gè)月以來(lái)首次放緩。

數(shù)據(jù)顯示，2016年1-11月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資為93387億元，同比名義雖然增長(zhǎng)了6.5%，但增速卻比1-10月份回落了0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資達(dá)到了62588億元，增長(zhǎng)了6.0%。

房屋新開(kāi)工面積151303萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)7.6%，其中住宅新開(kāi)工面積增長(zhǎng)7.9%。全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積135829萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)24.3%，其中住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)24.5%。全國(guó)商品房銷(xiāo)售額102503億元，同比增長(zhǎng)37.5%，其中住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)39.3%。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積19046萬(wàn)平方米，同比下降4.3%。11月末，全國(guó)商品房待售面積69095萬(wàn)平方米，比10月末減少427萬(wàn)平方米，連續(xù)9個(gè)月減少。

1-11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金129484億元，同比增長(zhǎng)15.0%。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：熱點(diǎn)城市樓市調(diào)控取得初步成效

未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)是怎樣的趨勢(shì)？目前中國(guó)房地產(chǎn)有一些變化，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇解讀最新數(shù)據(jù)。

10月份和11月份，一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市相繼出臺(tái)了一些調(diào)控政策，以抑制房地產(chǎn)價(jià)格的過(guò)快上漲。從10月份和11月份房地產(chǎn)價(jià)格的數(shù)據(jù)表現(xiàn)來(lái)看，調(diào)控取得了初步成效。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局在官方網(wǎng)站上公布了10月份上半月和10月份下半月全國(guó)15個(gè)一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)價(jià)格的環(huán)比情況。

從10月份下半月和上半月環(huán)比數(shù)據(jù)來(lái)看，15個(gè)城市中，有7個(gè)城市環(huán)比價(jià)格是下降的，絕對(duì)價(jià)格在往下走，有7個(gè)城市環(huán)比漲幅在收窄，有一個(gè)城市是持平的，說(shuō)明這些熱點(diǎn)城市或者調(diào)控城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭得到了初步遏制。

第二，房地產(chǎn)很重要，既是一種有居住功能的消費(fèi)品，也是一種有保值增值功能的投資品，既和百姓的福祉息息相關(guān)，又對(duì)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)有重要貢獻(xiàn)，所以保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展十分重要。

最近中央政治局會(huì)議提出，要加快研究建立符合國(guó)情，適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。

新聞鏈接：11月百城房?jī)r(jià)漲幅繼續(xù)回落

從需求端來(lái)看，重點(diǎn)城市住宅成交量繼續(xù)呈現(xiàn)環(huán)比下行態(tài)勢(shì)，部分城市降幅擴(kuò)大；從供給端來(lái)看，房企推盤(pán)規(guī)模也有所減少，新推項(xiàng)目定價(jià)繼續(xù)低于預(yù)期水平；從價(jià)格來(lái)看，11 月百城整體價(jià)格環(huán)比漲幅回落至0.88%，多數(shù)城市價(jià)格更趨平穩(wěn)。

中國(guó)指數(shù)研究院最新的數(shù)據(jù)顯示，11月全國(guó)100個(gè)城市新房均價(jià)為12938元/平方米，環(huán)比漲幅較上月回落0.77個(gè)百分點(diǎn)。

而10月全國(guó)100個(gè)城市新房均價(jià)為12825元/平方米，環(huán)比上漲1.65%，漲幅較前月回落1.18個(gè)百分點(diǎn)。

除了房?jī)r(jià)持續(xù)回落，成交量也持續(xù)大跌。中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，11月全月，中國(guó)54個(gè)受監(jiān)測(cè)城市住宅簽約量為24.94萬(wàn)套，同比下跌16.4%。4個(gè)一線城市11月合計(jì)成交量跌幅達(dá)到了19.5%。

其中，深圳跌幅最大為30%，廣州其次成交量下跌了28%。