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    房地產(chǎn)開發(fā)投資回升 熱點(diǎn)城市外來需求過半

    作者:未知 來源:第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) 更新時(shí)間:2016年12月05日 【字體:

    2016年以來,全國(guó)商品住房銷售面積呈現(xiàn)一波井噴式的波動(dòng)增長(zhǎng)過程,1~4月份的同比增長(zhǎng)率一度達(dá)到38.3%,創(chuàng)造了2015年初以來的峰值。1~9月份,全國(guó)商品房銷售面積9.31億平方米,同比增長(zhǎng)27.14%,比2015年全年高出20.27個(gè)百分點(diǎn)。一些熱點(diǎn)城市的外來需求超過50%,其中投機(jī)需求約占30%。

    近日,中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院、城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心發(fā)布的《中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告(2016-2017)》披露了上述數(shù)據(jù)。

    房地產(chǎn)開發(fā)投資回升 熱點(diǎn)城市外來需求過半

    中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院院長(zhǎng)助理倪鵬飛介紹,全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速扭轉(zhuǎn)持續(xù)俯沖式下滑趨勢(shì)后,于2016年初后有了明顯的回升。2016年1~9月,全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資7.46萬億元,同比名義增長(zhǎng)5.76%,

    根據(jù)資本形成與固定資產(chǎn)投資比率在近年呈現(xiàn)的遞減趨勢(shì),并對(duì)2016年前三個(gè)季度這一比率進(jìn)行合理估值,在前三季度宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)6.7%的基礎(chǔ)上,房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)對(duì)GDP增長(zhǎng)的直接貢獻(xiàn)為0.26個(gè)百分點(diǎn),比2014年、2015年全年分別高出0.03個(gè)百分點(diǎn)和0.64個(gè)百分點(diǎn)。

    房地產(chǎn)開發(fā)投資回升 熱點(diǎn)城市外來需求過半

    房地產(chǎn)開發(fā)投資回升 熱點(diǎn)城市外來需求過半

    考慮到房地產(chǎn)與其他有關(guān)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性高、帶動(dòng)性強(qiáng),本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的綜合影響要更為明顯,貢獻(xiàn)為0.8個(gè)百分點(diǎn)。前三季度房地產(chǎn)成交量的上升并沒有明顯帶動(dòng)相關(guān)消費(fèi)的增長(zhǎng)。前三季度房地產(chǎn)成交量的上升并沒有帶動(dòng)投資同比例增長(zhǎng),所以對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn),也沒有2013年以前高。

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