動線合理

接下來，你要按照下面這個動線線路在這個房間里遛上又大又繞的一圈，看動線是否合理。

主要線路：入口—客廳—廚房—臥室—廁浴。

次線路1：客廳—臥室、客廳—餐廳、客廳—浴廁

次線路2：臥室—浴廁、臥室—餐廳、臥室—書房

次線路3：廚房—廁浴、餐廳—廁浴

動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現(xiàn)順利轉換。好的動線能夠提升小戶型利用率，而差的動線會使大戶型變得“大而無當”，浪費空間。

好的戶型，動線具備兩個特點：

1）主要線路的長度非常短，占用的純交通面積很少，而且主要線路布置成“一”字型，有時布置成“L”型，但一定不會布置成“U”型和“O”型。

2）次要線路基本上是和主要線路共用一條線路，也就是說，戶內(nèi)交通只占用一條純交通面積，幾乎所有的門都開向這條線路。

(溫馨提示：如果進廚房要穿過客廳，進主臥要穿過客廳，客廳成了公共走廊；廚房布置在戶型深區(qū)，衛(wèi)生間距離主臥和次臥都很遠，且正對大門，該戶型就算是災難級戶型了，要避而遠之。)

動靜分區(qū)

房間各個部分都有其特定的作用。主要功能區(qū)分為：動區(qū)和靜區(qū)。

靜區(qū)（私密區(qū)）:主臥、臥室、書房、起居廳、專用陽臺和花園、特殊用房等。

動區(qū)（公共區(qū)）:客廳、餐廳、娛樂健身用房、共用景觀陽臺和花園。

動區(qū)是人們活動較為頻繁的區(qū)域，應該靠近入戶門設置，尤其是廚房；

而靜區(qū)主要供居住者休息，相對比較安靜，應當盡量布置在戶型內(nèi)側。

兩者分離，一方面使會客、娛樂或者進行家務的人能夠放心活動，另一方面也不會過多打擾休息、學習的人，減少相互之間的干擾。

配比合理

房子過大，空曠冷清。房子過小，不宜施展。一個好的戶型一定會有一個好的配比，既提升了舒適度還加大了顏值。所以，接下來是個大工程，你必須每個部分都去游覽一番，了解一下各個部分的尺寸。

一般來說：

客廳開間不宜小于3.6m。

主臥一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等幾個尺寸，最小不得小于3.0×3.3。

次臥一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。

書房可以比次臥更小一點，面積6-10㎡就可以，進深開間要求沒那么高。

廚房凈長不宜小于2.1m，凈寬不宜小于1.5m。操作臺長度不少于3.0m，U型、L型、一字型布局。

衛(wèi)生間一般4㎡左右，尺寸多為2×2、1.8×2.2。

（溫馨提示：風水角度——入戶門進來不要是個大走廊。）