近日，各地不斷傳出收緊房貸的消息。昨日，成都商報(bào)記者從蓉城各大銀行獲悉，目前的房地產(chǎn)政策的確有所收緊，首套房85折優(yōu)惠利率內(nèi)部審核已非常嚴(yán)格，更多都是9折。

農(nóng)行四川省分行相關(guān)人士表示，最近幾個(gè)月，人民銀行一直在嚴(yán)控房貸規(guī)模，要求各家銀行不能放太快、太多。據(jù)了解，因?yàn)槟壳胺抠J形勢(shì)嚴(yán)峻，該行每年一度的新春房交會(huì)也臨時(shí)取消了。

至于價(jià)格，該人士透露，目前該行還沒(méi)提，首套房最低可以做到85折，但必須是合作非常好的開(kāi)發(fā)商和客戶，數(shù)量有限，更多是9折。據(jù)說(shuō)，建行下屬分支行的平均定價(jià)若低于92折，分行就不配置資源了。

規(guī)模受控在其他幾家銀行也得到了證實(shí)。工行相關(guān)人士表示，今年內(nèi)部對(duì)首套房85折控制很嚴(yán)，在審核上會(huì)更多考慮對(duì)銀行的回報(bào)率，大多數(shù)客戶都是9折或更高。該負(fù)責(zé)人稱，房貸政策收緊已是不爭(zhēng)的事實(shí)，在資源配置上，會(huì)更多給予效益好的支行或客戶。

中行四川省分行相關(guān)人士告訴成都商報(bào)記者，監(jiān)管部門(mén)在控制規(guī)模，不允許各家銀行放太多住房貸款。據(jù)稱，該行今年1月份的投放額度同比只相當(dāng)于2016年的三分之二左右，這還是積壓了一部分客戶的原因。據(jù)透露，目前各分支行能夠獲得的首套房權(quán)限最低就是9折，如果要申請(qǐng)85折，必須通過(guò)省分行審批。

建行四川省分行知情人士表示，從去年年底開(kāi)始，部分支行就在主動(dòng)提價(jià)了，“這算是市場(chǎng)行為”，因?yàn)榉中械闹笇?dǎo)意見(jiàn)是，將資源配置給效益更好的支行和客戶。該人士證實(shí)，政策“是收緊了”，至于市場(chǎng)傳言的“低于平均92折就不配額度”的說(shuō)法，該人士沒(méi)有正面回應(yīng)。

來(lái)自融360的最新房貸報(bào)告顯示，1月份全國(guó)首套房的平均利率為4.46%，環(huán)比上升0.01個(gè)百分點(diǎn)，同比下降0.1個(gè)百分點(diǎn)。在監(jiān)測(cè)的36個(gè)城市中，成都首套房的平均利率為4.25%，折扣率為8.67，排名全國(guó)第7位，最低的城市是天津，為4.14%。