1月，全國(guó)土地市場(chǎng)相比4季度繼續(xù)降溫。

據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月，成交10億以上的地塊合計(jì)61宗，在成交超過10億的地塊中，溢價(jià)率超過100%的只有17宗，大部分熱點(diǎn)城市土地成交溢價(jià)率明顯降低，比如深圳、上海等城市地塊成交溢價(jià)率均明顯低于2016年平均水平。這17宗高價(jià)地主要分布在合肥、南昌等城市。

1月，賣地超過100億的城市有5個(gè)，最高的是武漢278.8億，合肥242.28億，杭州159.69億，鄭州124億、溫州111.37億。在2016年各地土地收入豐收后，年初土地市場(chǎng)降溫趨勢(shì)已經(jīng)顯現(xiàn)。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，2017年開始，各地樓市政策持續(xù)收緊，特別是對(duì)土地出讓的各種約束政策，將導(dǎo)致2017年土地市場(chǎng)相比2016年下半年出現(xiàn)降溫的現(xiàn)象。此外，在嚴(yán)格的政策約束下，出現(xiàn)地王的概率越來越低。最明顯的例子是北京、深圳成交的數(shù)宗限價(jià)或持有出租住宅用地。