五、嚴格審核首付款資金來源

各銀行業(yè)機構(gòu)要根據(jù)中國人民銀行成都分行、中國銀監(jiān)會四川監(jiān)管局《關(guān)于進一步加強住房信貸政策管理的通知》（成銀發(fā)〔2016〕188號）相關(guān)規(guī)定，嚴格執(zhí)行首付資金真實性檢查要求，嚴禁購房者通過首付貸、個人消費貸、個人經(jīng)營性貸款、信用卡透支支付首付款等加大購房杠桿、變相突破住房信貸政策的行為，嚴禁加大購房杠桿行為。

六、嚴格審核還款能力

各銀行業(yè)機構(gòu)要嚴格落實月供收入比不超過50%等政策要求，強化購房人收入證明材料審核，防范投資投機信貸風險。對于購房人提供虛假收入證明或不符合月供收入比要求的，不得放貸。對于已成年、未就業(yè)且沒有固定收入的借款人，商業(yè)銀行應(yīng)進一步嚴格住房貸款條件，可相應(yīng)提高借款人首付款比例。

七、嚴格防范投機炒房

自即日起，在我市住房限購區(qū)域內(nèi)新購買的住房（含商品住房和二手住房），須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。各銀行業(yè)機構(gòu)要加強個人住房貸款業(yè)務(wù)管理，督促支行網(wǎng)點嚴格遵守差別化住房信貸政策及自律機制確定的自律要求，不得為投機炒房行為提供貸款支持，不得違規(guī)為不具有購房資格的購房人發(fā)放住房貸款，不得違反住房貸款條件、貸款比例發(fā)放貸款，不得違反商品住房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議劃付商品住房預(yù)售款，對支行網(wǎng)點違反相關(guān)規(guī)定的，要及時糾正、嚴肅處理。

本通知自2017年4月13日起實施。

特此通知

市房管局 市金融辦

四川銀監(jiān)局 人行成都分行營管部

2017年4月12日

大邑淘房網(wǎng)注：

成都目前執(zhí)行限購的區(qū)域有：錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)西部園區(qū)、高新南區(qū)、成都天府新區(qū)、溫江區(qū)、郫都區(qū)、新都區(qū)、龍泉驛區(qū)及雙流區(qū)。

成都不限購的區(qū)域有：大邑縣、崇州市，邛崍市，蒲江縣，新津縣，都江堰市，彭州市，金堂縣及簡陽市。

擴展閱讀：

1.成都2017出臺住房限購新政:將二手房納入限購

2.成都限購區(qū)域二套房首付提高至6成

3.大邑住房不限購 二套房首付最低4成