供應(yīng)方面，今年上半年，大邑縣城均為續(xù)建項(xiàng)目對(duì)外出售，11個(gè)項(xiàng)目未增加供應(yīng)量，9個(gè)項(xiàng)目申請(qǐng)了新的預(yù)售許可，隨著成交量的進(jìn)一步上升，大邑樓市去庫存較為明顯。部分項(xiàng)目因未申請(qǐng)新的預(yù)售許可，房源選擇余地不大。

大邑縣2017年上半年主要樓盤銷售情況及庫存量

雖然今年上半年大邑樓市成交量出現(xiàn)了較大幅度提高，但其是否能持續(xù)還不得而知。業(yè)內(nèi)人士指出，大邑這類縣域經(jīng)濟(jì)體房地產(chǎn)與大中城市房地產(chǎn)的最大區(qū)別，是其消費(fèi)屬性明顯，而投資屬性不足，不僅抑制了對(duì)房地產(chǎn)的純粹性投資性需求，也在一定程度上抑制了消費(fèi)性需求，在多套房產(chǎn)需求方面，購房者更愿意前往大城市。專家建議，縣域經(jīng)濟(jì)體通過供求關(guān)系的平衡和預(yù)期管理，促進(jìn)房地產(chǎn)價(jià)格與經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度同步提高，特別是要避免房地產(chǎn)的實(shí)際貶值。通過完善房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)，使房地產(chǎn)在發(fā)揮消費(fèi)功能的同時(shí)，顯化其投資功能。

另外，今年上半年大邑房價(jià)出現(xiàn)了一定幅度的上漲。有業(yè)內(nèi)人士指出，在引導(dǎo)房地產(chǎn)價(jià)格適度上升的同時(shí)，一定要特別注意避免房地產(chǎn)價(jià)格的過快上漲。否則，不僅會(huì)在一段時(shí)期帶來與大城市一樣的房地產(chǎn)價(jià)格過高的問題，而且長期來看比大城市更可能發(fā)生房地產(chǎn)價(jià)格的向下調(diào)整，也會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展帶來危害。相較于周邊的崇州，邛崍，大邑房價(jià)仍然處于低位，不過其與邛崍的差價(jià)正在減少。