成都城市新規(guī)劃發(fā)布 加大新建住宅面積贈送等限制(2)
作者:文強 來源:四川在線 更新時間:2017年10月25日 【字體:大 中 小】
新規(guī)刪減的部分
2014版舊規(guī):
按《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》計算出的總建筑面積中,當(dāng)陽臺(包含但不限于各類形式的入戶花園、空中花園、設(shè)備平臺、構(gòu)造板、結(jié)構(gòu)板、抗震板等)進深大于1.8米時,超出1.8米部分按全面積計入容積率。
解讀:新規(guī)取消對陽臺進深的限制
2014版舊規(guī):
第2.3.7條 新建建設(shè)項目應(yīng)配建地下蓄水池,用以調(diào)節(jié)極端天氣下的雨水流出量、防澇及雨水資源再生利用。地下蓄水池的配建應(yīng)同時滿足以下要求:
1.地下蓄水池的建筑面積為每100平方米規(guī)劃建設(shè)凈用地面積配置不小于1.5平方米;
2.地下蓄水池的容積為每100平方米規(guī)劃建設(shè)凈用地面積配置不小于4立方米。
解讀:新規(guī)刪除了地下蓄水池的規(guī)定
附則
原文:
第1.0.2條本規(guī)定適用于本市中心城區(qū)城市建設(shè)用地內(nèi)各類建設(shè)項目的規(guī)劃設(shè)計和規(guī)劃管理,本分冊為用地和建筑規(guī)劃管理部分。
中心城區(qū)由以下部分組成:錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、青白江(微博)區(qū)、郫都區(qū)、高新南區(qū)、高新西區(qū)和天府新區(qū)直管區(qū)。
第5.0.1條本規(guī)定施行前,已辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》且合法有效的建設(shè)工程,可按原有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第5.0.2條 簡陽、都江堰、彭州、邛崍、崇州、金堂、新津、大邑、蒲江等縣(市)可參照本規(guī)定,并結(jié)合本地區(qū)實際情況制定相應(yīng)的補充規(guī)定,補充規(guī)定中容積率指標的設(shè)置應(yīng)低于本規(guī)定。
第5.0.3條本規(guī)定由成都市規(guī)劃管理局負責(zé)解釋。
第5.0.4條 本規(guī)定自2017年10月11日起執(zhí)行。
解讀:規(guī)定了適用時間及范圍。較早報規(guī)的項目,由于執(zhí)行早期標準,在產(chǎn)品設(shè)計上有較大的優(yōu)勢。
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