隨著大力發(fā)展租房市場(chǎng)以及嚴(yán)查消費(fèi)貸等政策出臺(tái)，各地樓市政策不斷收緊，北京個(gè)別銀行首套房利率最高上浮40%。

11月1日，記者走訪成都各大銀行了解到，相比9月份，目前成都房貸利率暫無明顯上浮，但不少銀行表示年底放貸額度緊張，即使已經(jīng)批貸完成過戶，最快也要2個(gè)月后才放款。

利率未變首套房最低上浮5%　

今年下半年，成都市個(gè)人住房按揭貸款利率一路走高，從6月開始各大銀行陸續(xù)出現(xiàn)首套房和二套房貸款利率上浮情況，截至9月底首套房和二套房房貸利率普遍上浮10%和20%，其中二套房最高上浮30%。

11月1日，記者再次走訪成都市區(qū)多個(gè)銀行網(wǎng)點(diǎn)了解到，目前建行、農(nóng)行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行等銀行首套房貸款利率上浮15%，中行、工商銀行首套房利率上浮10%，二套房上浮20%。一平安銀行網(wǎng)點(diǎn)客戶經(jīng)理表示由于沒有額度，目前已經(jīng)做不了按揭貸款了。

此外，之前有消息稱北京浦發(fā)銀行首套房貸款利率上浮40%，但基本不做業(yè)務(wù)了。記者也咨詢了成都一浦發(fā)銀行網(wǎng)店，該網(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸經(jīng)理介紹，散戶的話暫時(shí)做不了，跟銀行有合作的樓盤還是可以正常辦理按揭貸款。利率為首套房上浮10%—15%，二套上浮20%左右。

“散戶去銀行辦理的話首套房貸款利率基本都要上浮10%，我們最低可以拿到5%。”青羊區(qū)一房屋中介向記者透露，目前一手房多要求全款支付，二手房90%以上是貸款購(gòu)買，利率跟之前一樣，并沒有特別大的變化。

額度吃緊 等待1年仍未放款

雖然各銀行房貸利率暫無明顯上浮，但年關(guān)將至，不少銀行都表示年底房貸額度緊張，放款時(shí)間或比平時(shí)更慢。市中心一建行網(wǎng)點(diǎn)客戶經(jīng)理表示，現(xiàn)在商業(yè)貸款和組合貸額度緊，預(yù)計(jì)要等到明年才能放款，公積金貸款也到等一個(gè)半月。

“什么時(shí)候放款確實(shí)說不準(zhǔn)，本身年底銀行額度就比較緊張，放款時(shí)間比平時(shí)還要更慢一點(diǎn)。”上述浦發(fā)銀行網(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸經(jīng)理介紹，目前公積金貸款可能還快一點(diǎn)，但很多樓盤開發(fā)商不支持公積金貸款。

據(jù)了解，目前銀行每個(gè)月放款額度是固定的，客戶都要排隊(duì)等著額度出來，沒趕上就只能繼續(xù)等，各家銀行都是如此。他還透露，之前有客戶去年9月辦理的貸款至今還未放款。

走訪過程中，記者在總府路農(nóng)業(yè)銀行網(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部遇到一對(duì)剛咨詢完業(yè)務(wù)的夫妻。兩人剛剛賣了房子，當(dāng)天特意過來了解買家的貸款辦下來了沒有，希望能夠早點(diǎn)拿到尾款。“說是手續(xù)都通過了，但是前面還有好多人排隊(duì)，下個(gè)月額度還沒出來，最快也要等2個(gè)月才能放款。”

此外，上述房屋中介也透露，8月份最快的一單只等了15天就放款了，目前商業(yè)貸款放款時(shí)間基本是30-60天。

華西都市報(bào)-封面新聞見習(xí)記者熊英英 實(shí)習(xí)記者 劉旭強(qiáng)