重磅！成都出臺23條措施防控樓市風(fēng)險 違規(guī)被通報
作者：未知 來源：搜狐焦點網(wǎng) 更新時間：2017年11月30日 【字體：大 中 小】
29日，市政府網(wǎng)公布《成都市人民政府辦公廳關(guān)于加強房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險防控工作的意見》，該意見提出23條措施強化樓市風(fēng)險防控工作。其中在廣告與合同管理中提出：在監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)涉嫌分割銷售、返本銷售、售后包租行為，以及散布漲價信息、惡意炒作、哄抬房價、制造銷售緊張氣氛等違法違規(guī)行為的，通報相關(guān)部門。
原文如下：
成都市人民政府辦公廳關(guān)于加強房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險防控工作的意見
成都高新區(qū)、成都天府新區(qū)管委會，各區(qū)（市）縣政府，市政府有關(guān)部門：
為進一步加強我市房地產(chǎn)領(lǐng)域涉穩(wěn)風(fēng)險防控工作，強化源頭治理，提高風(fēng)險防控能力及化解水平，促進我市房地產(chǎn)行業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合我市實際，提出以下意見。
一、明確風(fēng)險防控工作目標
在我市房地產(chǎn)領(lǐng)域征收出讓、規(guī)劃建設(shè)、房屋銷售、房屋交付和經(jīng)營使用過程中，市政府相關(guān)部門和各區(qū)（市）縣政府（含成都高新區(qū)、成都天府新區(qū)管委會，下同）應(yīng)堅持“依法履職、分段負責(zé)、主動防范”原則，加強事前、事中和事后監(jiān)督管理，按照“屬地管理、分級負責(zé)”“誰主管、誰負責(zé)”和“一崗雙責(zé)”要求，建立風(fēng)險防控工作機制，落實工作責(zé)任，化解存量，嚴控新增，全力維護社會穩(wěn)定。
二、強化風(fēng)險防控工作措施
（一）征收出讓環(huán)節(jié)
1.加強土地征收監(jiān)管。嚴格執(zhí)行“兩公告一登記”（征收土地公告、征地補償安置方案公告、征地補償?shù)怯洠┲贫�，禁�?ldquo;未批先征”“以租代征”等違法用地行為。強化征地補償資金管理，統(tǒng)一補償標準，不得降低征地補償安置標準或推遲執(zhí)行時間，依法按時對被征地群眾補償安置到位，嚴禁拖欠、截留、挪用征地補償費，防止超期過渡安置。做好征地拆遷信訪穩(wěn)定風(fēng)險評估工作，完善征地補償安置爭議協(xié)調(diào)工作機制和司法強制搬遷程序機制，引入法律顧問對征地實施中的法定程序履行、協(xié)議簽訂、糾紛調(diào)處等進行全程指導(dǎo)。做好群眾宣傳和解釋工作，通過各種形式公開征地補償安置的法律法規(guī)和政策規(guī)定。［責(zé)任單位：市國土局，各區(qū)（市）縣政府，排名第一的為牽頭單位，下同］
2.強化房屋征收監(jiān)管。做好征收項目社會穩(wěn)定風(fēng)險評估及突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，完善投訴舉報機制、信訪接待處理機制。加大政策指導(dǎo)監(jiān)督和補償方案審查，確保補償方案符合現(xiàn)行政策。加強評估備案管理，確保評估結(jié)果公平公正。堅持公開公示制度，堅持一個補償標準、一把尺子量到底的“陽光征收”原則，做好征收補償政策的宣傳解釋工作。加強補償資金的監(jiān)管使用，確保補償款�？顚魧Ｓ谩＿M一步完善房屋征收管理系統(tǒng)，通過系統(tǒng)規(guī)范房屋征收程序，強化各個環(huán)節(jié)的監(jiān)管。［責(zé)任單位：市房管局，各區(qū)（市）縣政府］
3.完善土地出讓程序。相關(guān)部門和屬地政府按照職責(zé)明確規(guī)劃建設(shè)條件和產(chǎn)業(yè)要求等，并納入《土地出讓方案》一并公告。宗地成交后5個工作日內(nèi)，屬地政府（或?qū)俚卣付ǖ牟块T）與土地競得人簽訂《國有建設(shè)用地項目履約協(xié)議書》。根據(jù)土地出讓公告約定事項，重點對土地交付、項目開竣工、產(chǎn)業(yè)準入條件、未達準入條件罰則、公建配套設(shè)施的建設(shè)和移交等內(nèi)容予以約定。明確出讓公告約定事項的監(jiān)督責(zé)任主體，依據(jù)《國有建設(shè)用地項目履約協(xié)議書》簽訂土地出讓合同時，約定事項需抄送各責(zé)任主體和協(xié)助單位，同時在不動產(chǎn)權(quán)證書備注欄明確注明自持房屋比例、限制分割轉(zhuǎn)讓、公共配套設(shè)施的規(guī)劃用途及權(quán)屬信息等受讓人義務(wù)。加大巡查力度，發(fā)現(xiàn)問題責(zé)令立即整改并抄送相關(guān)部門配合執(zhí)行。［責(zé)任單位：市國土局、市規(guī)劃局、市建委、市房管局，各區(qū)（市）縣政府］
