從12月國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)來看，部分熱點(diǎn)一二線城市的房價(jià)明顯下降，房價(jià)下跌會(huì)去年同期水平。也有二三線城市的房價(jià)還是在繼續(xù)漲漲漲，上漲幅度環(huán)比擴(kuò)大。但是，在這些房價(jià)依然在上漲的二三線城市里，房價(jià)成倍上漲的同是，二手房有價(jià)無市，成交量明顯下降也是不爭的事實(shí)。

二三線城市房價(jià)繼續(xù)上漲成交量繼續(xù)下降的原因，一是二三線城市投資炒房的身影存在的痕跡還很明顯，在二三線城市繼續(xù)去庫存的情況下，由于炒房客哄抬房價(jià)，房價(jià)繼續(xù)上漲就很正常了。

而在嚴(yán)格的樓市調(diào)控下，限購、限售政策頻出，剛需越來越理性，成交下降也就不足為奇。很明顯的在嚴(yán)密的樓市調(diào)控下，樓市降溫的趨勢已經(jīng)很明顯了。

近日住建部表示，明年將樓市調(diào)控針對各類需求實(shí)行差別化調(diào)控，滿足首套剛需、支持改善型需求、遏制投機(jī)炒房。大家都知道房價(jià)虛高的很大一部分原因就是炒房客炒上去的，而對于明年房價(jià)到底會(huì)不會(huì)下降，其實(shí)已經(jīng)很明顯了，住建部明顯表示要遏制投機(jī)炒房，支持自住購房，也就是說，明年調(diào)控政策會(huì)加大對投機(jī)炒房的打擊力度，更大限度的保證居民自住購房，讓房屋真正回歸居住屬性。

住建部的這次發(fā)聲，肯定會(huì)讓樓市發(fā)生變動(dòng)，樓市調(diào)控的主要目的就是讓房價(jià)下跌。所以明年房價(jià)是怎么樣的，一線城市熱點(diǎn)城市的房價(jià)肯定會(huì)穩(wěn)中有降，而現(xiàn)在還在上漲的二三四線城市房價(jià)也會(huì)逐漸下降的。特別是三四線城市，面臨人口涌出的壓力和去庫存的壓力，又缺乏產(chǎn)業(yè)支撐，在持續(xù)不放松的樓市調(diào)控下，大量的房子賣不出去，這些城市的房價(jià)肯定很危險(xiǎn)。