中國住房和城鄉(xiāng)建設部部長王蒙徽23日表示，明年將針對各類需求對房地產市場實行差別化調控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。

王蒙徽在全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議上做出上述表示。他指出，庫存仍然較多的部分三四線城市和縣城要繼續(xù)做好去庫存工作。要保持房地產市場調控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，繼續(xù)嚴格執(zhí)行各項調控措施，防范化解房地產市場風險。

王蒙徽表示，要保持房地產市場調控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，繼續(xù)嚴格執(zhí)行各項調控措施，防范化解房地產市場風險。

他指出，要抓好房地產市場分類調控，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，完善促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制。加強市場監(jiān)測分析，提高精準調控的能力和水平，進一步強化地方政府主體責任。

王蒙徽說，要深化住房制度改革，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。大力發(fā)展住房租賃市場特別是長期租賃，在人口凈流入的大中城市加快培育和發(fā)展住房租賃市場，推進國有租賃企業(yè)的建設，充分發(fā)揮對市場的引領、規(guī)范、激活和調控作用。支持專業(yè)化、機構化住房租賃企業(yè)發(fā)展，加快建設政府主導的住房租賃管理服務平臺，加快推進住房租賃立法，保護租賃利益相關方合法權益。

王蒙徽強調，要加強區(qū)域協(xié)調和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，促進大中小城市互聯(lián)互通，提高中小城市、縣城和中心鎮(zhèn)的教育、醫(yī)療等基本公共服務水平，引導人口和住房需求合理分布。此外，還要加大房地產市場秩序規(guī)范整頓力度，始終保持高壓嚴查態(tài)勢，嚴厲打擊房地產企業(yè)和中介機構違法違規(guī)行為。

今年以來，中央高層會議連續(xù)對房地產市場定調。業(yè)內人士認為，中國樓市的長效機制已真正進入“實踐期”。