作為北京市第一個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目，北京朝陽(yáng)區(qū)錦都家園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目于30號(hào)舉行公開搖號(hào)，超過12萬戶家庭將參與這個(gè)項(xiàng)目的427套共有產(chǎn)權(quán)住房搖號(hào)。這標(biāo)志著北京的共有產(chǎn)權(quán)房制度正式落地。

北京首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房搖號(hào) 共有產(chǎn)權(quán)住房正式落地

搖號(hào)儀式全程在北京市朝陽(yáng)區(qū)人大代表、申購(gòu)家庭代表和公證處工作人員的監(jiān)督下開展，6個(gè)申購(gòu)家庭代表現(xiàn)場(chǎng)抽取隨機(jī)搖號(hào)種子，確保搖號(hào)公平、公正、公開。

121182戶可參加搖號(hào)的申購(gòu)家庭中分為兩組：第一組為北京市朝陽(yáng)區(qū)戶籍無房家庭及在朝陽(yáng)區(qū)工作的北京其他區(qū)戶籍無房家庭，共95961戶，面向該組家庭的房源共計(jì)299套，平均每320個(gè)申購(gòu)家庭中有一個(gè)家庭能中簽；第二組為在朝陽(yáng)區(qū)工作且符合北京市住房限購(gòu)政策的非京籍家庭，共25221戶，面向該組家庭的房源共計(jì)128套，平均每197個(gè)申購(gòu)家庭中有一個(gè)家庭可中簽；該項(xiàng)目均價(jià)為每平米22000元，周邊二手房?jī)r(jià)格為5-6萬元，經(jīng)過專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估，個(gè)人產(chǎn)權(quán)份額確定為50%，另外50%的份額由北京市朝陽(yáng)區(qū)住房保障事務(wù)中心持有。根據(jù)規(guī)定：該項(xiàng)目五年后可由代持機(jī)構(gòu)回購(gòu)，或出售給具有共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房資格的家庭，但不能轉(zhuǎn)化為普通商品住房。

據(jù)介紹，未來共有產(chǎn)權(quán)房的個(gè)人產(chǎn)權(quán)份額比例按照5個(gè)百分點(diǎn)一個(gè)檔位，從50%到95%，一共10檔。 在業(yè)內(nèi)人士看來，作為北京市第一個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目，這個(gè)項(xiàng)目開始搖號(hào)，意味著共有產(chǎn)權(quán)住房正式走入了市場(chǎng)。

國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究員劉衛(wèi)民：它不是一個(gè)新事物，但是它的的確確是對(duì)我們過去這種產(chǎn)權(quán)型政策房的一個(gè)全新的升級(jí)。其中一個(gè)很重要的區(qū)別，就是這一次的共有產(chǎn)權(quán)與過去不同，那么恰恰是我們所說的低門檻進(jìn)入、高門檻退出。

據(jù)悉，搖號(hào)結(jié)束后，結(jié)果將在北京市住建委和北京朝陽(yáng)區(qū)房管局網(wǎng)站公示。同時(shí)，還將對(duì)非朝陽(yáng)區(qū)戶籍家庭的社保繳納情況進(jìn)行審核，以確保申購(gòu)家庭符合條件。

9月30日，北京再增加四塊共有產(chǎn)權(quán)住房地塊，其中，銷售價(jià)格最低的為大興區(qū)魏善莊鎮(zhèn)地塊，每平米價(jià)格29000元，價(jià)格最高的為海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)地塊，單價(jià)為37800元，四個(gè)地塊均為全裝修交房。