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    樓市旺季“成色”不足 熱點(diǎn)二線城市冷熱分化加劇

    作者:朱曉穎 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 更新時(shí)間:2018年05月04日 【字體:

    中新社南京5月2日電 (記者 朱曉穎)“二線城市‘五一’小長(zhǎng)假樓市分化明顯,網(wǎng)簽數(shù)據(jù)同比跌幅在30%左右。形成鮮明對(duì)比的是,一、二線城市中部分嚴(yán)格限價(jià)項(xiàng)目,出現(xiàn)‘看房熱’現(xiàn)象。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉2日告訴記者。

    “金三銀四”及5月素來(lái)被看作傳統(tǒng)樓市旺季,今年卻顯“成色”不足。二線樓市成交量不約而同有些冷淡。

    以南京為例,據(jù)房產(chǎn)平臺(tái)“365淘房”2日統(tǒng)計(jì),3月至4月,南京新房成交9119套,同比下降5.8%,創(chuàng)下7年來(lái)最低值;二手房成交量為10276套,同比縮水45.7%,比往年業(yè)績(jī)“滑坡”近一半。

    易居房地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)也顯示二線樓市成交量展露疲態(tài):今年初至4月上半月,蘇州、南京、廈門(mén)、合肥、杭州、寧波、重慶、武漢、長(zhǎng)沙、青島、鄭州、南昌、福州等18個(gè)二線城市新建商品住宅成交面積為680萬(wàn)平方米,同比減少9%;一線、二線城市累計(jì)成交面積同比降幅達(dá)44%和5%。

    不過(guò),南京、合肥、成都等二線城市中部分樓盤(pán)熱度不減,搖號(hào)中簽率低,一日售罄。一些熱門(mén)樓盤(pán)自“蓄客”起就受到高度關(guān)注。

    “近期訪客很多,甚至來(lái)不及接待。光是小長(zhǎng)假,登記人數(shù)就達(dá)到了4000多人,預(yù)計(jì)搖號(hào)比較難中。”南京江北核心區(qū)一家樓盤(pán)的置業(yè)顧問(wèn)2日告訴記者。

    記者在這家售樓處看到,另一家新樓盤(pán)與其毗鄰。二者同處南京江北規(guī)劃的黃金地段,位置優(yōu)越,且為精裝交付。周邊項(xiàng)目房?jī)r(jià)在當(dāng)?shù)貒?yán)格限價(jià)“紅線”之內(nèi)。利好條件疊加,讓購(gòu)房人有所期待,不少人實(shí)地“踩盤(pán)”登記。兩家售樓處工作人員還不時(shí)“越界”搶客,暗中較勁。

    以購(gòu)房公證搖號(hào)、傾斜剛需為特征的新一輪樓市調(diào)控措施自3月起“擴(kuò)散”至多個(gè)城市。熱門(mén)樓盤(pán)中簽難、商貸利率上浮,種種因素讓買(mǎi)房人更為珍視有限的購(gòu)房機(jī)會(huì),再三權(quán)衡,出手謹(jǐn)慎。這使得房地產(chǎn)市場(chǎng)在整體退燒后,更凸顯有冷有熱。

    “全國(guó)大部分城市成交量低迷。今年‘限價(jià)’嚴(yán)格地區(qū)或繼續(xù)出臺(tái)搖號(hào)政策,預(yù)計(jì)剛需入市積極性提高,成交量反彈。城市、地區(qū)之間冷熱分化現(xiàn)象或?qū)⒊掷m(xù)。”張大偉說(shuō)。

    樓 盤(pán) 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
    優(yōu)品美地 3600 通達(dá)路
    青霞山水卡倫德拉小鎮(zhèn) 9700 青霞鎮(zhèn)
    中交·錦天新城 4700 大邑大道
    聚龍名城 3700 沙渠鎮(zhèn)
    祥榮城市綠洲 4400 大邑大道
    香檳大道 4800 晉北新城
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