在成都5·15樓市新政出臺后，引發(fā)了眾多購房者激烈討論，其中最大的疑問就是戶籍與社保關系等，由于工作的關系，不少人在某一地區(qū)很有可能不會連續(xù)工作兩年以上，隨之社保關系也將發(fā)生變化。比如非高新南區(qū)戶籍，先在青羊區(qū)工作一年，錦江區(qū)工作八個月，今年1月起在高新南區(qū)工作，社保一直在連續(xù)繳納，那么此類情況具備在高新南區(qū)購房資格否？昨日，成都市房管局針對其中幾個問題進行了解答，如下：

1、購房新政實施后，2016年10月1日以來實施的住房限購政策是否執(zhí)行？

答：購房新政實施后，原有政策規(guī)定與新政不一致的，按新政策執(zhí)行。如新政實施后，原2016年10月1日開始執(zhí)行的自然人可以新購1套商品住房的規(guī)定，調整為根據(jù)購房人家庭名下自有產(chǎn)權住房套數(shù)來認定購房人是否具有購房資格。

購房新政實施后，原有政策規(guī)定與新政不沖突的，原有政策繼續(xù)執(zhí)行。如原政策規(guī)定的非本地戶籍居民“不得通過補繳社會保險在限購區(qū)域購買住房”繼續(xù)執(zhí)行。

2、集體土地上的住房是否計入自有產(chǎn)權住房套數(shù)？

答：不計入。

3、拍賣住房是否限購？

答：拍賣取得住房的，須執(zhí)行住房限購、限售政策，取得的住房計入自有產(chǎn)權住房套數(shù)。

4、因法院生效裁判文書（不含法院調解書）取得住房的是否限購？

答：不屬于住房限購范圍，但取得的住房計入自有產(chǎn)權住房套數(shù)。

5、繼承、遺贈、贈與是否限購？

答：通過繼承、遺贈和直系親屬之間贈與等非買賣途徑取得住房的，不屬于住房限購范圍，但取得的住房計入自有產(chǎn)權住房套數(shù)。

6、共有人之間的份額買賣是否限購？

答：共有人之間的份額買賣不屬于限購范圍，但取得的份額納入限售范圍，須取得不動產(chǎn)權證后滿3年方可轉讓。

7、共有產(chǎn)權的房屋是否計入購房人自有產(chǎn)權住房套數(shù)？

答：計入。

8、購房人提供的連續(xù)繳納的社會保險證明，可以僅繳納醫(yī)療保險嗎？

答：不可以，購房人提供的連續(xù)繳納的社會保險須包含養(yǎng)老保險。