為認(rèn)真貫徹落實(shí)“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，切實(shí)支持合理自住需求，遏制投機(jī)炒房行為，5月15日，我市出臺(tái)了《成都市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知》。25日，針對(duì)新政中大家普遍關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題，成都市房管局第四次進(jìn)行權(quán)威解讀。 

1、家庭成員共同購(gòu)房的，是否都須具備購(gòu)房資格？

答：家庭成員共同購(gòu)房的，都應(yīng)具備購(gòu)房資格（但夫妻雙方共同購(gòu)房的，只須一方具備購(gòu)房資格即可）。

2、現(xiàn)役軍人和軍人退役、轉(zhuǎn)業(yè)后購(gòu)房的，需要滿足什么條件？

答：（1）入伍前戶籍在我市限購(gòu)區(qū)域的現(xiàn)役軍人，可以在原戶籍所在地相應(yīng)限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房。

（2）所屬部隊(duì)駐扎地在我市的現(xiàn)役軍人，可以在相應(yīng)限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房。

（3）軍人退役、轉(zhuǎn)業(yè)后落戶我市的，可以在落戶所在地相應(yīng)限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，不受入戶24個(gè)月的限制。

3、人才購(gòu)房的，是否受家庭自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)的限制？

答：是。持有區(qū)（市）縣政府高端人才證明或蓉城人才綠卡的各類人才購(gòu)房的，可不受戶籍、社保限制，但其家庭自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)應(yīng)符合我市限購(gòu)政策對(duì)家庭自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)要求。

4、原戶籍在我市的學(xué)生因入學(xué)將戶籍遷到外地學(xué)校集體戶上，畢業(yè)后將戶籍遷回本市：

（1）如畢業(yè)后將戶籍直接從學(xué)校集體戶上遷回我市的，購(gòu)房時(shí)如何計(jì)算入戶時(shí)間？

答：戶籍入戶時(shí)間可以累計(jì)入學(xué)前在我市的戶籍時(shí)間和畢業(yè)后遷回我市的戶籍時(shí)間。

（2）如先將戶籍遷到外地城市，然后再將戶籍遷回我市的，購(gòu)房時(shí)如何計(jì)算入戶時(shí)間？

答：戶籍入戶時(shí)間應(yīng)當(dāng)從外地遷回我市之日起重新計(jì)算。

5、李某已婚，家庭名下無(wú)房，其父母從外地通過(guò)投靠子女入戶天府新區(qū)成都直管區(qū)，已滿2年，李某父母能否在天府新區(qū)成都直管區(qū)購(gòu)房？

答：能。雖然李某父母是通過(guò)投靠子女入戶的，不得作為單獨(dú)家庭購(gòu)房，但李某父母入戶成都已滿2年，且李某家庭名下無(wú)房，李某父母可以自己的名義購(gòu)房，也可與李某家庭共同購(gòu)房；新購(gòu)買的住房應(yīng)計(jì)入李某的家庭自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)。

6、成年單身居民段某入戶高新區(qū)南部園區(qū)已滿2年，曾在高新區(qū)南部園區(qū)工作，后因工作變動(dòng)到青羊區(qū)工作且在成都連續(xù)繳納社保滿24個(gè)月，段某名下無(wú)房，段某想在青羊區(qū)或者金牛區(qū)購(gòu)房，是否具備購(gòu)房資格？

答：是。因?yàn)槎文吃谇嘌騾^(qū)穩(wěn)定就業(yè)且在成都連續(xù)繳納社保滿24個(gè)月，所以段某可以在工作所在地相應(yīng)區(qū)域購(gòu)房。

7、吳某將戶籍從本市其他區(qū)域遷入天府新區(qū)成都直管區(qū)未滿24個(gè)月，但吳某的戶籍在原區(qū)域和天府新區(qū)成都直管區(qū)的時(shí)間累計(jì)滿24個(gè)月，其家庭名下無(wú)房，吳某能否在天府新區(qū)成都直管區(qū)購(gòu)房？

答：能。因?yàn)閰悄硲艏�遷入成都市累計(jì)滿24個(gè)月，具備天府新區(qū)成都直管區(qū)購(gòu)房資格。

8、吳某將戶籍從本市金堂縣遷到外地，后再遷入天府新區(qū)成都直管區(qū)，吳某購(gòu)房時(shí)其入戶時(shí)間能否累計(jì)金堂縣和天府新區(qū)成都直管區(qū)的時(shí)間？

答：不能。因?yàn)閰悄呈菑耐獾剡w入天府新區(qū)成都直管區(qū)，其入戶時(shí)間應(yīng)當(dāng)重新計(jì)算。

9、杜某戶籍從外地遷入高新區(qū)南部園區(qū)，未滿24個(gè)月，其家庭名下無(wú)房，先在高新區(qū)南部園區(qū)工作，然后又因工作變動(dòng)到金牛區(qū)工作：

（1）如杜某在成都連續(xù)繳納社保累計(jì)滿24個(gè)月，杜某能否在高新區(qū)南部園區(qū)、金牛區(qū)、青羊區(qū)購(gòu)房？

答：杜某能在金牛區(qū)、青羊區(qū)等相應(yīng)區(qū)域購(gòu)房，但不能在高新區(qū)南部園區(qū)購(gòu)房。因?yàn)槎拍硲艏�遷入高新區(qū)南部園區(qū)未滿24個(gè)月，且購(gòu)房時(shí)其工作單位不在高新區(qū)南部園區(qū)，所以杜某不具備高新區(qū)南部園區(qū)購(gòu)房資格；但杜某在金牛區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且在成都連續(xù)繳納社保滿24個(gè)月，所以杜某具備金牛區(qū)、青羊區(qū)等相應(yīng)區(qū)域購(gòu)房資格。

（2）如杜某先在金牛區(qū)工作，后在高新區(qū)南部園區(qū)工作，在成都連續(xù)繳納社保累計(jì)已滿12個(gè)月，杜某能否在高新區(qū)南部園區(qū)、金牛區(qū)購(gòu)房？

答：杜某能在高新區(qū)南部園區(qū)購(gòu)房，但不能在金牛區(qū)購(gòu)房。雖然杜某入戶高新區(qū)南部園區(qū)未滿24個(gè)月，但其在高新區(qū)南部園區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保累計(jì)滿12個(gè)月，所以杜某具備高新區(qū)南部園區(qū)購(gòu)房資格。

10、肖某和孫某原為夫妻，兩人均具有我市戶籍且已滿2年，離異未滿2年，無(wú)未成年子女：

（1）如肖某和孫某原家庭名下僅有1套住房，將該套住房出售后，肖某和孫某能否在戶籍所在區(qū)域購(gòu)房？

答：能。雖然肖某和孫某離異未滿2年，但肖某和孫某購(gòu)房時(shí)原家庭名下均無(wú)房，且為單身居民家庭，所以肖某和孫某均能在戶籍所在區(qū)域購(gòu)買1套住房。

（2）如肖某和孫某原家庭名下有2套住房，出售1套住房后，肖某能否在戶籍所在區(qū)域購(gòu)房？

答：不能。因?yàn)樾つ碁閱紊砭用窦彝�，雖然已出售1套住房，但其原家庭名下仍擁有1套住房，所以不能再購(gòu)房。