中國官方的房地產(chǎn)調(diào)控政策效應(yīng)持續(xù)顯現(xiàn)。4月份，中國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售增速雙雙出現(xiàn)回落。

中國國家統(tǒng)計局15日公布的數(shù)據(jù)顯示，2018年1至4月份，中國房地產(chǎn)開發(fā)投資30592億元人民幣，同比名義增長10.3%，增速比1-3月份回落0.1個百分點。同期，商品房銷售面積42192萬平方米，同比增長1.3%，增速比1至3月份回落2.3個百分點。

對于房地產(chǎn)投資和銷售增速同時回落，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人劉愛華稱“這個波動很正常”。她在當(dāng)天的國務(wù)院新聞辦公室發(fā)布會上說，該數(shù)據(jù)不影響對房地產(chǎn)投資總體平穩(wěn)運行走勢的判斷。從目前情況看，經(jīng)過官方持續(xù)調(diào)控，在因城施策、因地制宜調(diào)控政策的作用下，房地產(chǎn)領(lǐng)域總體平穩(wěn)。

與此同時，房價總體表現(xiàn)平穩(wěn)。數(shù)據(jù)顯示，3月份一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降，二手房價格也首次出現(xiàn)同比下降；二三線城市新建商品住宅同比漲幅持續(xù)回落；三四線城市的去庫存成效也比較明顯。

“從這些方面來看，不管是房價還是去庫存都取得積極成效，房地產(chǎn)領(lǐng)域保持了比較平穩(wěn)的態(tài)勢。”劉愛華說。

展望全年房地產(chǎn)市場前景，中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究所土地經(jīng)濟與不動產(chǎn)研究室主任王業(yè)強認為，在限價政策難以放松，熱點城市土地供應(yīng)量持續(xù)偏緊的情況下，預(yù)計今年房地產(chǎn)開發(fā)投資金額難有強力表現(xiàn)。受銷售回落影響，房價全年將平穩(wěn)回落。

劉愛華表示，未來官方還將繼續(xù)保持政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度，同時加快房地產(chǎn)長效機制建設(shè)，“在這些政策的作用下，房地產(chǎn)領(lǐng)域有望繼續(xù)保持比較平穩(wěn)的增長態(tài)勢”。