21日，諸葛找房數據研究中心發(fā)布報告指出，2019年第3周(2019年1月14日-1月20日)百城二手住宅掛牌均價為14856元/平方米，環(huán)比上周下跌0.19%。二手住宅市場延續(xù)了2018年末的下跌趨勢，2019年掛牌均價連續(xù)三周下跌，跌幅趨穩(wěn)。2019年第3周環(huán)比跌幅最大的城市是宜昌，環(huán)比漲幅最大的城市是常德。

2019年第3周分城市二手住宅價格統(tǒng)計 數據來源：諸葛找房

分城市等級來看，一線、二線、三四線城市掛牌均價均持續(xù)下跌，一線城市領跌。臨近春節(jié)，一線城市階段性“空城化”現(xiàn)象開始顯現(xiàn)，二手房市場進入冷淡期，跌幅達0.50%，明顯高于其他類型城市。二線城市價格繼續(xù)下降，跌幅維持低位，為0.16%。三四線城市微跌0.11%。整體來看，不同等級城市均價均有不同程度的下跌，三四線城市跌幅較小，價格趨穩(wěn)。

分區(qū)域來看，各區(qū)域掛牌均價均有所下降。東部領跌，其區(qū)域城市進入調整期，掛牌均價進一步下降，跌幅較上周變化不大，環(huán)比下跌0.22%。西部地區(qū)跌幅擴大，環(huán)比下跌0.19%。中部、東北地區(qū)掛牌均價變化不大，市場趨穩(wěn)。

諸葛找房數據顯示，2019年第三周上漲城市繼續(xù)增多，為48個，平均漲幅變化不大，為0.52%。

值得注意的是，進入2019年，下跌城市數量連續(xù)3周減少，本周減至52個，但平均跌幅略有擴大，為-0.67%，其中13個城市跌幅超過1%。跌幅前十城市集中在東、西部地區(qū)，分別為宜昌(-1.85%)、貴陽(-1.76%)、柳州(-1.75%)、廊坊(-1.74%)、青島(-1.56%)、綿陽(-1.48%)、張家口(-1.43%)、煙臺(-1.43%)、金華(-1.30%)、南充(-1.27%)。

諸葛找房表示，隨著調控的持續(xù)，二手住宅市場熱度繼續(xù)下降，但近兩周跌幅收窄明顯，主要受到部分地方城市政策微調、中部務工人員輸出較多城市回鄉(xiāng)置業(yè)升溫影響。