按照新的個稅法，元旦開始，包括子女教育、贍養(yǎng)老人、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、首套房貸利息或房租等個稅專項扣除即將啟動實施。

對于普通的上班族來說，這無疑是一個令人喜大普奔的好事兒，既可以減輕廣大上班族的生活成本，還能將更多抵扣后的薪資用于消費，提振當(dāng)前內(nèi)需不旺的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀。

這一周多，唯獨房租抵扣個稅，引來市場的爭議最大，說房東威脅房客，誰敢填報，就給誰要漲租金。我們還是先看一下房租抵扣咋個具體說的。

這里，必須明確一點！即主要是指繳納個人所得稅的納稅人在工作城市沒有自有住房，而發(fā)生的租房支出，是可以抵扣的。

抵扣個稅啟動以來，在成都一家傳媒科技公司上班的小楊，一直以來都在優(yōu)客逸家租房，這次房租抵扣，他很興奮，因為可以多騰出一些零花錢了。

他告訴覓窩君，昨天優(yōu)客逸家官網(wǎng)就發(fā)了一個如何引導(dǎo)房客填報抵扣的流程圖，并沒有收到漲租的公告。

“我跟優(yōu)客逸家簽的都是三五年，屬于長租，況且優(yōu)客逸家也是正常交稅的，不存在胡亂漲租。”小楊解釋說。

據(jù)覓窩調(diào)查，類似優(yōu)客逸家、魔方公寓、冠寓等各地租客，并未出現(xiàn)正規(guī)運營的企業(yè)“二房東”威脅客房漲租的情況，而實際上，網(wǎng)上出現(xiàn)漲租的多為零散且未納入的房東或二房東。

當(dāng)前租房市場來說，專業(yè)租房機(jī)構(gòu)一般比較運營正規(guī)，打造的也很不錯，但租金水平相對較高。

而較為龐大的散租市場，上58同城、貝殼找房等，房東和房客簽個合同，只要雙方守約按時交租，哪個房東會主動到稅務(wù)局交稅？

所以，問題的根源還是散租市場占有一定的比例。這次房租抵扣無疑動了這批房東的奶酪！

如是金融研究院高級宏觀策略研究員楊芹芹向媒體表示，“住房租金抵扣個稅是這次個稅改革的一個重要突破，通過專項抵扣可以為租戶減負(fù)。”

楊芹芹說，在操作過程中卻遇到困難，房東不太配合，擔(dān)心后續(xù)加強征管而補繳稅款。

“這是因為按照現(xiàn)行法律，不動產(chǎn)出租所得需要繳納一定比例的稅費，但實際上，很多房東出租房屋所得并未納稅。”

如今，房租抵扣個稅填報正在各地快速推進(jìn)，但同樣也面臨一場涉及面較大的房客、房東與稅務(wù)局等的博弈。

北京立信會計師事務(wù)所注冊會計師王濤分析說，目前房租專項扣除雖未要求房東開具租金發(fā)票，但在未來會不會直接轉(zhuǎn)化為向房東征稅，需要政策更加明朗、稅收條件更加清晰，才能避免市場恐慌。

“稅務(wù)機(jī)關(guān)也要及時引導(dǎo)稅收政策的執(zhí)行，避免租客因正常申報房租抵扣信息遭到房東掃地出門。”王濤強調(diào)說。

一位國家稅務(wù)總局人士向媒體回應(yīng)說，此事涉及稅務(wù)總局、財政部、住建部等部門，還在研究，并不是稅務(wù)總局一家就能決定的。