“供水、供電、供氣、通訊、有線電視等單位不得向違法建設(shè)提供服務(wù)。”“物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行巡查義務(wù)，發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)未予勸阻、制止或者未按規(guī)定報告的，由城市管理綜合行政執(zhí)法部門責(zé)令改正，可處以2000元以上1萬元以下罰款”……昨日，成都商報-紅星新聞記者從成都市人民政府網(wǎng)站“立法征集”板塊獲悉，《成都市違法建設(shè)治理規(guī)定》（征求意見稿）（以下簡稱“征求意見稿”）于4月12日結(jié)束意見征求。

違建找不到主人?

擬規(guī)定公告期滿后依法處理

違建找不到主人，是以往執(zhí)法中遇到的難題之一。對此，“征求意見稿”有了辦法：

建設(shè)主體或者違法建設(shè)的實(shí)際占有人為違法建設(shè)的當(dāng)事人。無法確定當(dāng)事人或當(dāng)事人姓名、名稱暫時難以確定的，可以表述為違法建設(shè)行為人。對無法確定當(dāng)事人的違法建設(shè)，執(zhí)法查處機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在其網(wǎng)站、公共媒體或者違法建設(shè)所在地發(fā)布公告，要求限期處理，公告期限為六十日；公告期滿后仍無法確定當(dāng)事人的，執(zhí)法查處機(jī)關(guān)可以在公證機(jī)構(gòu)辦理證據(jù)保全手續(xù)后，依法予以處理。

違建想通水電氣？

提供相關(guān)公共服務(wù)或被處罰款

違建將面臨什么后果？根據(jù)“征求意見稿”，不動產(chǎn)登記部門不得對附有違法建筑的不動產(chǎn)辦理首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、抵押登記等手續(xù)。而利用違法建筑作為經(jīng)營活動場所的，市場監(jiān)管、公安、文化、消防等部門不得辦理行政許可、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照或備案手續(xù)。另外供水、供電、供氣、通訊、有線電視等單位不得向違法建設(shè)提供服務(wù)。

“征求意見稿”載明，供水、供電、供氣等公共服務(wù)單位違反規(guī)定，為違法建設(shè)提供相關(guān)服務(wù)或者未按要求停止提供服務(wù)的，由有關(guān)行政執(zhí)法部門責(zé)令改正，可處以2000元以上1萬元以下罰款；其他單位和個人違反本規(guī)定為違法建設(shè)提供水、電、氣接駁的，由有關(guān)行政執(zhí)法部門責(zé)令改正，拒不改正的，處以2000元以上1萬元以下罰款。

擬要求物業(yè)建立

違建信息發(fā)現(xiàn)、登記、報告、防控制度

物業(yè)如何在違建治理中發(fā)揮作用？

“征求意見稿”擬要求，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)本建筑區(qū)劃內(nèi)建設(shè)施工、裝修改造活動的日常巡查，建立違法建設(shè)信息發(fā)現(xiàn)、登記、報告、防控制度；發(fā)現(xiàn)存在違法建設(shè)情形的應(yīng)當(dāng)積極勸阻、制止，利用小區(qū)公示欄公布業(yè)主違法建設(shè)信息和查處規(guī)定，及時向街道辦事處、鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府或者執(zhí)法機(jī)關(guān)報告，并協(xié)助開展查處、拆除工作。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行違法建設(shè)發(fā)現(xiàn)、報告、勸阻等義務(wù)的，根據(jù)物業(yè)管理的法律法規(guī)進(jìn)行處理并實(shí)行信用記分管理。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行巡查義務(wù)，發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)未予勸阻、制止或者未按規(guī)定報告的，由城市管理綜合行政執(zhí)法部門責(zé)令改正，可處以2000元以上1萬元以下罰款。成都商報－紅星新聞記者 林聰