在鶴崗，中國樓市的信仰被擊碎了。

以往，房價都是高到令人詫異，如今，鶴崗的房價，卻低到令人懷疑人生。黑龍江鶴崗這座東北小城，便是因為低房價出了名，估計連它自己也沒想到，竟會這樣走紅！

鶴崗房價便宜到什么程度呢？網(wǎng)上傳言一套46平米的房子總價1萬6，折合每平米不到350元！券商中國記者多方了解到，鶴崗房價的確很低，4月二手房掛牌均價1546元/平，有一些房源單價在600-700元，而其中不少都是棚戶區(qū)改造分的房子，現(xiàn)在為毛坯房狀態(tài)。

有網(wǎng)友調(diào)侃：一萬多可以去那邊買一個，冬天可以去滑雪。

鶴崗房價反映出資源枯竭城市的情況，經(jīng)濟(jì)增速放慢，人口外流是主因，導(dǎo)致樓市低迷。此外，鶴崗曾經(jīng)棚改力度很大，在棚改的帶動下，鶴崗市2017年房地產(chǎn)投資同比增長114.2%，新開工面積同比增加3.2倍；商品房銷售面積同比增長24%，銷售額同比增長34.9%。大規(guī)模棚改下，如果實(shí)物安置比例過大，或帶來的住房供應(yīng)過多，這也可能是影響房價的因素之一。

就在不久前，黑龍江鶴崗市公安局發(fā)布招警公告，多類符合條件的公安院校畢業(yè)生可以享受到“一車一房”優(yōu)惠，即送房又送車。

有網(wǎng)友評論稱，日本、希臘、意大利很多地方還有送房子的，當(dāng)年底特律一美元一棟別墅也不是假新聞。的確，日本政府在一些地區(qū)成立“空屋銀行”，免費(fèi)將房屋贈送給那些符合條件、通過審核的民眾，并提供修繕補(bǔ)助等優(yōu)惠條件，來吸引人口流入。

業(yè)主急售棚改房，單價僅幾百元

針對網(wǎng)傳鶴崗房價出現(xiàn)白菜價的情況，券商中國記者多方了解到，該情況屬實(shí)，確實(shí)有多個二手房掛牌價低于千元，甚至有區(qū)域均價只有600元左右。

券商中國記者從安居客網(wǎng)站了解到，4月，鶴崗二手房掛牌均價為1546元/平，環(huán)比上漲8.7%，同比持平。值得注意的是，雖然房價不高，但是根據(jù)安居客大數(shù)據(jù)統(tǒng)計，4月鶴崗二手房掛牌價的漲幅還屬于排名靠前的領(lǐng)漲城市。

從掛牌的房源價格來看，的確有一些單價幾百元的房子，如某房源180平米，總價9萬，單價500元/平米；某76.5平米的房源，總價5.5萬，單價718元/平米；某83平米的房源，總價6.3萬，單價759元/平米。

券商中國記者打通了其中某個房源業(yè)主的電話，該業(yè)主稱該房源是棚戶區(qū)改造分的房子，之前對外出租了2年，不打算租了，因為往外出租的話，一個月租金只有幾百元，扣除取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等不合適。他還對券商中記者表示，除這套房，還有1套房準(zhǔn)備往外賣，都是棚改給分的房，一共分了3套房，一家3口人住不過來，“看好了價格還能往下談。”

券商中國記者還發(fā)現(xiàn)，鶴崗不同區(qū)域二手房價差別較大，從單價600元多到1800元不等，其中，較貴的房源也有單價三四千的。

值得注意的是，排名靠后的向陽區(qū)，4月掛牌均價環(huán)比降幅較大，達(dá)到3成，屬于冷門區(qū)域，均價只有600多。