房地產(chǎn)貸款余額增速連續(xù)20個(gè)月回落

“房住不炒”，樓市預(yù)期更清晰

樓市的起伏，不僅反映經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，也牽動(dòng)著普通居民的心。中國(guó)人民銀行近日發(fā)布的《一季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告》顯示，截至2020 年一季度末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額46.16萬億元，同比增長(zhǎng)13.9%，增速比上年末低0.9個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)20個(gè)月回落。

專家分析，房地產(chǎn)貸款增速穩(wěn)步回落，意味著住房需求更加偏向于居住主導(dǎo)，這有利于降低房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)樓市平穩(wěn)健康發(fā)展。事實(shí)上，近年來隨著“房子是用來住的、不是用來炒的”定位持續(xù)深化，中國(guó)各地都在主動(dòng)克服“房地產(chǎn)依賴”的沖動(dòng)，這增強(qiáng)了房地產(chǎn)調(diào)控的定力，而民眾對(duì)于樓市“穩(wěn)”的預(yù)期也更加清晰。

炒房降溫

筑巢買房用于安家

長(zhǎng)沙姑娘魏蓓佳是湖南湘雅附一醫(yī)院的一名護(hù)士。去年年初，她買下了位于長(zhǎng)沙市北辰三角洲附近的一套150平方米的房子。“房子每平方米12500元，總價(jià)要將近兩百萬。我用向父母借的20萬，再加上大學(xué)讀書時(shí)兼職開淘寶店賺來的積蓄付清了首付。”魏蓓佳說。

魏蓓佳買房的決定，很大程度上受益于當(dāng)?shù)貙?duì)“房子是用來住的，不是用來炒的”這一定位的堅(jiān)持。據(jù)了解，2018年來，長(zhǎng)沙市從保障市場(chǎng)供應(yīng)、嚴(yán)格購(gòu)房條件、戶籍管理、打擊炒房等方面對(duì)樓市進(jìn)行了全面調(diào)控。“相關(guān)政策出臺(tái)后，長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)確實(shí)得到了有效抑制，雖然GDP已經(jīng)邁入‘萬元俱樂部’，但房?jī)r(jià)均價(jià)僅1萬左右，我們長(zhǎng)沙人幸福感滿滿。”魏蓓佳說。