“35歲以上的人，難道都不配買房了？！”4月初，安徽合肥發(fā)布最新的房地產(chǎn)政策，規(guī)定剛需購房人除了要滿足市區(qū)內無房、繳納一定期限的稅收和社會保險等規(guī)定，還得“年齡在35歲以下”，引發(fā)眾多質疑。合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局回應稱，并未排除35周歲以上人士的購房資格，他們可參加普通搖號購房。

近年來，合肥成為全國房價上漲最快的城市之一，亟須出臺新政為樓市降溫。不能否認，加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，防止房價過快上漲，維護廣大居民的切身利益，對真正有剛性需求的購房群體來說是一件好事。但是，制定公共政策應保障基本公平，展現(xiàn)出對人群的無差別待遇。將買房資格與年齡條件特別是“35歲”捆綁，將加劇社會“35歲＋人群淪為人力成本”的焦慮情緒。

當前，“35歲＋”成人生和事業(yè)的“榮枯線”，已成為一種備受爭議的社會現(xiàn)象�，F(xiàn)在有不少單位招聘、考錄都要求“年齡限35歲以下”，有的甚至提出“90化”。而“35歲＋”找工作、換工作、穩(wěn)工作都亮紅燈，似乎不算人力資源，反而淪為“人力成本”。相關調查顯示，35歲以上求職者有近一半因收入下降而從中高收入群體降至低收入群體，有九成左右遭遇求職困難。

讓原本就遭遇中年危機、事業(yè)危機的“35歲+”人群，面臨買房安居更難的困境，引發(fā)爭議不難理解。眾所周知，很多在城市的“打工人”，打拼“追夢”的目的之一就是希望找到在城市的歸屬感，能在城市擁有一個自己的“家”。如今各大城市房價高企，對于很多人來說，僅僅首付都需要多年積蓄才能支付得起。

《2020城市剛需購房報告》顯示，30個樣本城市里，購房者主力軍為80后，集中在29歲—38歲之間，平均購房年齡為33.2歲。如今合肥的房產(chǎn)政策要求35歲以上的無房人群必須和非剛需人群一同搖號購房，“一刀切”地將年齡限制在“35歲以下”，錯誤地將中高齡剛需人群納入炒房對象，既不符合事物發(fā)展規(guī)律，也難以滿足眾多購房者的民生期待。

“不滿35歲才是購房剛需”的政策，到底有何深意？眾所周知，一個城市居民的年齡結構會影響城市勞動力的供給，甚至直接關系到城市發(fā)展的軌跡。年輕化的人群，代表著充沛的勞動力、就業(yè)的“紅利”；而如果老年人多，城市會面臨老齡化問題，醫(yī)療、養(yǎng)老等方面的需求更加突出。

“35歲以下購房”的政策背后，折射的是城市想要減緩城市老齡化速度、減輕城市撫養(yǎng)比的意圖。但是，簡單地將35歲以上勞動者排除在買房資格之外，并沒有真正解決城市老年化問題，這種只圖“人口紅利”、不管負面效應的做法，無形中暴露了一些城市對于中年勞動者的排斥。這在某種程度也是年齡歧視的變種，客觀上會產(chǎn)生“甩包袱”的效應。

不少專家都已指出，我國“人口紅利”正在逐漸消退，未來如何進一步充分挖掘潛在勞動力、提高勞動的使用效率，實現(xiàn)“人盡其用”“人盡其才”才是重中之重。如今，“35歲中年危機”面臨的就業(yè)、買房障礙，不僅加劇了社會焦慮、構成“年齡歧視”，更是對人力資源的浪費、揮霍。

“35歲歧視”實際折射了用人理念的誤區(qū)，即注重勞動力“便宜、好用”，而忽視了產(chǎn)業(yè)轉型升級、城市高質量發(fā)展背后所需要的人力支撐、資源經(jīng)驗儲備。這樣的用人導向，很容易陷入“內卷”惡性循環(huán)。對企業(yè)發(fā)展如此，對城市發(fā)展亦是如此。

在房價一再上漲的當下，抑制炒房需求是很多城市的共同探索，不少城市也出臺了相應細則去區(qū)別剛需和炒房人群，為樓市降溫仍然任重道遠。但是，滿足無房剛需人群的住房需求，更是城市責無旁貸的使命，不要用“35歲歧視”去傷害城市勞動者的安居樂業(yè)的心，更不要走偏了城市發(fā)展之路。

（來源：新華每日電訊）