8月24日晚間，成都市公共資源交易中心披露第二批集中供地地塊掛牌信息。

根據(jù)公告內(nèi)容，第二批的集中供地將在9月15日-17日正式出讓，總計(jì)75幅地塊，出讓面積總計(jì)約5686畝，此次出讓的地塊中絕大多數(shù)地塊的溢價率未超過10%。

據(jù)了解，第二批次供地情況無論在土地總面積還是宗地?cái)?shù)量都遠(yuǎn)高于首批次集中供地的3490畝和40宗。其中青白江供應(yīng)10宗地塊，土地?cái)?shù)量最多。金牛區(qū)供應(yīng)9宗，成華區(qū)、龍泉驛區(qū)和天府新區(qū)分別供應(yīng)8宗。雙流區(qū)緊隨其后供應(yīng)7宗，新都區(qū)供應(yīng)6宗，高新區(qū)和青羊區(qū)分別供應(yīng)4宗，溫江區(qū)為3宗，錦江區(qū)、郫都區(qū)、武侯區(qū)和新津區(qū)分別供應(yīng)2宗。

從供應(yīng)面積來看，青白江區(qū)10宗地土地面積約924畝，總面積最大。單宗地塊面積最大為青白江區(qū)青華中路以南、化工南路以西地塊，約171畝，土地最高限價4300元/平方米。單宗地塊面積最小為錦江區(qū)海椒市街13號地塊，面積約15畝，土地最高限價15000元/平米，地塊清水房限價23769元/平米。

在此次土地出讓的規(guī)則中將采取“限房價、定品質(zhì)、競地價”的拍賣措施，此次拍賣地塊不接受自然人報(bào)名；同一企業(yè)及其控股的各個公司，不得參加同一地塊的競買，參與宗地競買的意向競買人須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，申請聯(lián)合競買的，聯(lián)合體各方均須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

對于購地資金，公告中也有明確規(guī)定，意向競買人參與本次出讓宗地競買所繳納的資金須為合規(guī)自有資金，對于經(jīng)審查資金來源不符合要求的，將依據(jù)公告要求或出讓合同約定，取消意向競買人的競買資格，取消土地競得人的競得資格并解除土地出讓合同，依法收回國有建設(shè)用地使用權(quán)，已繳納的宗地競買保證金不予退還，且一年內(nèi)不得參與成都市的土地招拍掛活動。

有TOP10房企人士對澎湃新聞（www.thepaper.cn）表示，此次成都的二次集中供地明確了要“競品質(zhì)”，不再以競配建并自持固定體量租賃住房或續(xù)競自持租賃住房面積比例方式進(jìn)行拍賣，從土地端來說有利于穩(wěn)定市場預(yù)期，降低了土拍的熱度。但對房企來說，對其現(xiàn)金流的要求提高，短期內(nèi)資金端和去化端都會受到考驗(yàn)，也會抑制開發(fā)商盲目拿地再出現(xiàn)退地的現(xiàn)象。

從目前公布的信息來看，此次所有的地塊均設(shè)置了最高銷售價格，限價最高的為青羊區(qū)馬家花園路以東23畝地塊，限價26441元/平方米。

另外，據(jù)公告披露，成都市“12+2”區(qū)域住宅用地第三批次集中供應(yīng)時間在2021年10月至11月。

今年6月份，成都進(jìn)行了首批集中供地的出讓，當(dāng)時成交了40幅地塊，成交面積合計(jì)約3449畝，成交總額達(dá)354.86億元。在首批集中供地中，有超過七成的地塊觸及最高限價，平均自持比例近20%，并有5幅地塊需要現(xiàn)房銷售。