大邑淘房網(wǎng)信息 近日大邑土地市場(chǎng)上新不斷，在發(fā)布王灘DY2022-008(252)地塊拍賣(mài)的同時(shí)，還發(fā)布了另外一批土地出讓信息。成都市公共資源交易服務(wù)中心以成公資土掛告(2022)54號(hào)對(duì)外發(fā)布信息，位于大邑縣悅來(lái)鎮(zhèn)花溪谷社區(qū)的兩宗宗商業(yè)用地將于2022年12月19日9時(shí)至12月30日14時(shí)以掛牌的方式出讓?zhuān)瑨炫瞥鲎屍鹗純r(jià)58萬(wàn)/畝，土地面積總計(jì)174.7208畝，這是今年大邑上市的第七批國(guó)有建設(shè)用地。

悅來(lái)鎮(zhèn)花溪谷社區(qū)出讓地塊組衛(wèi)星圖

大邑淘房網(wǎng)了解到，本次出讓的DY2021-013(211)與DY2021-011(211))兩宗相連土地位于花溪谷社區(qū)原和平村6組，天府花溪谷對(duì)面山谷內(nèi)。從地圖上看，應(yīng)該是在李家塆附近，兩宗地塊均為不規(guī)則地塊，目前宗地拆遷已完成。

建設(shè)指標(biāo)方面，兩宗商業(yè)用地510129014005GB00001與510129014005GB00013容積率均為0.6，建筑高度不大于12米，樓層高度不超過(guò)3層。，為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，建筑密度不大于45%，綠地率不小于20%。建筑布局、體量和形態(tài)、外立面風(fēng)格、風(fēng)貌等及其他規(guī)劃管理要求應(yīng)符合《成都市城鎮(zhèn)及村莊規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》(2015) 及相關(guān)導(dǎo)則的有關(guān)要求，并注意與項(xiàng)目周邊鄉(xiāng)村形態(tài)的協(xié)調(diào)。由于地塊規(guī)劃為發(fā)展區(qū)域文旅項(xiàng)目，建設(shè)內(nèi)容需為鄉(xiāng)村商業(yè)街及配套，土地競(jìng)得人及其引入企業(yè)稅收解繳關(guān)系在大邑縣。

悅來(lái)鎮(zhèn)花溪谷社區(qū)出讓地塊組區(qū)位圖

工程進(jìn)度方面，地塊開(kāi)工期限為自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的土地交付之日起12個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)竣工期限為自首次取得《施工許可證》之日起18個(gè)月內(nèi)竣工。

本批次地塊為悅來(lái)鎮(zhèn)區(qū)劃調(diào)整后首次土地公開(kāi)上市出讓。地塊附近的天府花溪谷是主打山地主題運(yùn)動(dòng)的森林花園景區(qū)，2014年初，原金星鄉(xiāng)引進(jìn)成都鉅鑫投資公司，在和平村投資建設(shè)天府花溪谷鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目，并于2015年9月將正式開(kāi)放。2018年1月，天府花溪谷列入成都市重點(diǎn)項(xiàng)目并正式掛牌國(guó)家級(jí)4A景區(qū)。