大邑淘房網(wǎng)信息 繼11號、8號、9號地塊推出后，近日成都市公共資源交易服務(wù)中心發(fā)布成公資土拍告(2024)47號公告，位于大邑縣官渡社區(qū)5組，斜江社區(qū)7、8、9組的一宗純住宅用地（王灘13號地塊，位于11號地塊側(cè)）將于12月17日上午以拍賣的方式出讓，地塊面積約38.7594畝，起拍價300萬元/畝，這是2024年大邑縣第七宗上市拍賣的國有商品房建設(shè)用地。

王灘13號地塊現(xiàn)狀

本次出讓的DY2024-005(252)土地北側(cè)為正在建設(shè)中的緯一路，西鄰經(jīng)四路，南側(cè)為已上市待出讓的11號商業(yè)地塊和社區(qū)綜合體用地，西側(cè)為待建設(shè)的經(jīng)三路。目前地塊內(nèi)種植有部分農(nóng)作物，場地平整，面積適中，同樣為王灘片區(qū)純住宅用地之一。

作為《大邑縣2024年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》中的純住宅地塊，本宗地周邊未來交通較好，周邊配套規(guī)劃配也將推進(jìn)。項(xiàng)目地塊西南側(cè)的11號商業(yè)地塊可開發(fā)量為13892.66平米，北側(cè)為中學(xué)與小學(xué)，離規(guī)劃的幼兒園也不遠(yuǎn)。從區(qū)位來看，本宗地塊沒有什么不利因素。

王灘13號地塊交通區(qū)位圖

本宗地塊樓面地價為2500元/平方米，不帶市政設(shè)施配建條件，價位適中。目前王灘片區(qū)帶住宅的地塊已出讓5宗。價格方面，已開發(fā)為聚合望江名邸的DY2022-007(252)純住宅地塊，直接成交樓面積為1740元/平，加上市政公園綠地配建，宗地樓面價將達(dá)到2509元/平，折合301萬/畝；正在建設(shè)中的濱江翰林府DY2022-009(252)住宅兼容商業(yè)用地直接成交樓面價為1265元/平，算上配建的四條道路與一處綠地，樓面價將達(dá)到1915元/平，折合319.07萬/畝；由成都西嶺城市投資建設(shè)集團(tuán)有限公司底價競得的DY2022-008(252)純住宅地塊成交樓面價1680元/平，加上配建的三處綠地，樓面價將達(dá)到2498元/平，折合299.72萬/畝；成都邑覽斜江建設(shè)發(fā)展有限公司競得的DY2023-012(252)純住宅地塊和成都悅江灣建設(shè)發(fā)展有限公司競得的DY2023-013(252)住宅兼容商業(yè)用地樓面價均為2300元/平，折合337.30萬元/畝。