大邑淘房網(wǎng)信息 在土地平整不久后，近日成都市公共資源交易服務中心發(fā)布成公資土拍告(2024)47號公告，位于大邑縣官渡社區(qū)4、5組的一宗純住宅用地（王灘9號地塊，位于8號地塊對面）將于12月17日上午以拍賣的方式出讓，地塊面積約41.6838畝，起拍價260萬元/畝，這是2024年大邑縣第六宗上市拍賣的國有商品房建設用地。

王灘9號地塊現(xiàn)狀

本次出讓的DY2024-003(252)土地位于王灘片區(qū)核心地帶，宗地北側(cè)為已建好的濱河北路西段，西側(cè)為2022年出讓的26.1666畝DY2022-008(252)純住宅用地，南側(cè)緊靠斜江河綠地，東側(cè)為待出讓的10號地塊。此地塊為目前王灘片區(qū)斜江河畔已出讓單體最大面積純住宅地塊。

本宗地未出現(xiàn)在《大邑縣2024年度國有建設用地供應計劃》中，宗地東北側(cè)的11號商業(yè)地塊可開發(fā)量為13892.66平米，在其西北側(cè)的悅江灣DY2023-013(252)地塊將配備一定體量的底商。從區(qū)位來看，本宗地塊遠離變電站和高壓線塔，比較適合打造較高端的濱河項目。

王灘9號地塊交通區(qū)位圖

本宗地塊樓面地價為2600元/平方米，不帶市政設施配建條件，價位適中。目前王灘片區(qū)帶住宅的地塊已出讓5宗。價格方面，已開發(fā)為聚合望江名邸的DY2022-007(252)純住宅地塊，直接成交樓面積為1740元/平，加上市政公園綠地配建，宗地樓面價將達到2509元/平，折合301萬/畝；正在建設中的濱江翰林府DY2022-009(252)住宅兼容商業(yè)用地直接成交樓面價為1265元/平，算上配建的四條道路與一處綠地，樓面價將達到1915元/平，折合319.07萬/畝；由成都西嶺城市投資建設集團有限公司底價競得的DY2022-008(252)純住宅地塊成交樓面價1680元/平，加上配建的三處綠地，樓面價將達到2498元/平，折合299.72萬/畝；成都邑覽斜江建設發(fā)展有限公司競得的DY2023-012(252)純住宅地塊和成都悅江灣建設發(fā)展有限公司競得的DY2023-013(252)住宅兼容商業(yè)用地樓面價均為2300元/平，折合337.30萬元/畝。作為純住宅地塊，本宗地雖然樓面價為沿河三宗地中最高的，但其面積更大（比前兩宗地總和還大），容積率更低，前兩周地塊均為1.8。