上周末，南京樓市共有三家樓盤(pán)開(kāi)賣(mài)，全部集中在江寧板塊。其中兩家主打剛需牌的項(xiàng)目，由于相隔不足百米，又選在了同一天開(kāi)盤(pán)，都使出了渾身解數(shù)爭(zhēng)取客源。

開(kāi)盤(pán)方當(dāng)天，一家名為王子公館的樓盤(pán)推出了“一吻抵萬(wàn)金”的活動(dòng)，凡是上臺(tái)當(dāng)眾擁吻的購(gòu)房者都可以享受1萬(wàn)元的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。然而這個(gè)浪漫的創(chuàng)意，最終還是沒(méi)能敵得過(guò)鄰居的“裸奔”攻勢(shì)。銀城千花溪憑借“零利潤(rùn)”取得了超過(guò)五成的去化率，而玩浪漫的王子公館，一個(gè)多小時(shí)賣(mài)出的房源還是個(gè)位數(shù)。

親吻最終變擁抱

王子公館在今年的秋交會(huì)上首次亮相時(shí)，曾在展位前牽來(lái)一匹白馬，白馬身邊還站了一位“公主”，吸引了不少市民的目光。上周六的開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)，該樓盤(pán)延續(xù)了這種風(fēng)格，推出了“一吻抵萬(wàn)金”的促銷(xiāo)方式。據(jù)銷(xiāo)售人員介紹，購(gòu)房者無(wú)論是夫妻、朋友或是家人，凡上臺(tái)親吻即可抵房款5000元，親吻1分鐘以上可以抵房款10000元。算上折扣，該樓盤(pán)這次首推的126套房源，折后均價(jià)為9500元/平方米，其中還有一套特價(jià)房單價(jià)為7999元。

然而，雖然開(kāi)發(fā)商煞費(fèi)苦心，想出了這樣的“噱頭”，不僅在售樓處布置了以供親吻的舞臺(tái)，還再次“請(qǐng)”來(lái)了“白馬”和公主，見(jiàn)證“親吻”，但購(gòu)房者對(duì)此卻并不買(mǎi)賬。

一位30多歲的購(gòu)房者打算買(mǎi)房但不愿親吻，現(xiàn)場(chǎng)表示“你們直接給優(yōu)惠就得了，干嘛還要搞這么復(fù)雜。”此外，還有幾位購(gòu)房者雖然勉強(qiáng)上了臺(tái)，但也不想在眾目睽睽之下親吻。最終，開(kāi)發(fā)商只得“妥協(xié)”，表示只要購(gòu)房者上臺(tái)擁抱就可以獲得1萬(wàn)元的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。

據(jù)悉，該樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)一個(gè)多小時(shí)，僅去化了個(gè)位數(shù)。凌晨3點(diǎn)就排隊(duì)

相比這家樓盤(pán)看上去的熱鬧，同一天開(kāi)盤(pán)的鄰居銀城千花溪倒是真的“火”了一把。開(kāi)盤(pán)前，銀城千花溪就喊出“9折”開(kāi)售。開(kāi)盤(pán)當(dāng)天，雖然開(kāi)發(fā)商對(duì)享受9折的客戶(hù)設(shè)置了諸多條件限制，但均價(jià)11000元/平方米的價(jià)格依然打動(dòng)了不少剛需客戶(hù)。

為了拿到靠前的房號(hào)，從周六凌晨3點(diǎn)開(kāi)始，就有購(gòu)房者陸續(xù)到售樓處排隊(duì)等待，據(jù)悉，當(dāng)天早上6點(diǎn)，房號(hào)就已經(jīng)發(fā)放到了30號(hào)。

該樓盤(pán)此前曾放出風(fēng)聲，宣傳自己為“零利潤(rùn)”，開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)更有銷(xiāo)售人員高喊這次開(kāi)盤(pán)是在“裸奔”。據(jù)悉，該樓盤(pán)當(dāng)初拿地時(shí)的樓面地價(jià)達(dá)到了6449元/平方米，比周邊樓盤(pán)地價(jià)高出一倍甚至更多，因此11000元/平方米的開(kāi)盤(pán)均價(jià)雖然說(shuō)不上“裸奔”，但確實(shí)利潤(rùn)空間有限。

據(jù)了解，截至當(dāng)天中午12點(diǎn)，該樓盤(pán)推出的250套房源去化了146套，其中擁有三室的64平方米戶(hù)型，由于總價(jià)還不到70萬(wàn)元，賣(mài)得比較快�，F(xiàn)場(chǎng)的購(gòu)房者表示，選擇該樓盤(pán)一來(lái)是看中品牌，二來(lái)就是覺(jué)得戶(hù)型比較實(shí)用。