從年前首套房貸利率從上浮5%—30%到前不久回歸基準，再到北京、上海等地出現(xiàn)8.5折優(yōu)惠的情況，首套房貸利率可謂一波三折。首套房利率85折是“局部雷雨”還是“大勢所趨”，85折之后是否重現(xiàn)曾經(jīng)的七折優(yōu)惠？這些問題成為準購房者和地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士關(guān)注的話題。

搜狐焦點走訪成都多家銀行均表示，首套房貸利率仍執(zhí)行基準利率，并未收到總行通知。其中，交通銀行，招商銀行均表示，首套房依然執(zhí)行首付三成，基準利率的標準，并無打折的可能，而工商銀行客服則告訴小編90以及90平米以下首付二成，90平米以上首付三成。利率在基準利率上根據(jù)客戶略有折扣。

然而，蓉城購房者也享受到首套房貸8.5折的驚喜，小編在踩盤的時候了解到，鳳凰城項目銷售人員介紹說買此樓盤可以在匯豐銀行可以享受九折優(yōu)惠，小編在匯豐銀行了解到此情況屬實，據(jù)匯豐銀行相關(guān)人員介紹現(xiàn)在首套房貸款100萬以下可以享受9折的優(yōu)惠，而貸款100萬以上的還將享受85折的優(yōu)惠，這是成都首次出現(xiàn)85折優(yōu)惠情況。

對此情況，小編采訪了資深地產(chǎn)人士馮浩，他認為房貸利率將進入下調(diào)階段是必然，“今年銀行整個貨幣政策都會比較寬松，首套房房貸回歸到基準率再打85折的風向標波及到二三線城市是沒什么懸念的。”馮浩認為這種情況會讓消費者的心態(tài)發(fā)生變化，購房者等待觀望情況會存在。”

目前成都地區(qū)多數(shù)銀行首套房貸仍維持基準利率，是否會跟風向85折推進？業(yè)內(nèi)人士認為，房貸利率下調(diào)到85折只是時間問題，大概一兩個月即可波及成都等二線城市。

小編采訪了看上城南某一樓盤的剛需劉先生，他聽聞此消息表示很驚喜：“對于我們這些工薪階級來說，買的又是婚房，典型的剛需，能享受85折甚至優(yōu)惠的話能省七八萬呢，當然是好事。”劉先生表示，有此消息的話他要再等一兩個月看看成都利率是否下調(diào)再決定、

對于購房者關(guān)注的是否能回到七折優(yōu)惠，搜狐焦點采訪了中原地產(chǎn)二級市場總經(jīng)理鄒玉棠，他說“我覺得（首套房七折優(yōu)惠）很難實施，首套房貸如果有九折我覺得就不錯了，現(xiàn)在雖然很多地方首套的房貸利率回到100%這個正常的水平線了，但是中國房貸的利息一直居高不下，香港才幾個點，新加坡才幾個點？很多利率是1%，比公積金貸款還低很多。”

鄒玉棠還認為首套是“居者有其屋”的一個很重要的標志，但無論是安居工程，還是限價房工程，并不能完全解決絕大部分有首套房需求的情況。另一位業(yè)內(nèi)人士也認為首套房打折情況只能刺激到一部分的剛需更早入市，對已多數(shù)剛需購房選擇影響不大。