5月全國百城住宅均價為8684元每平方米，同比連續(xù)第二個月下跌，且降幅擴大，環(huán)比則連續(xù)9個月下降｡十大城市均價同比連續(xù)第5個月出現(xiàn)進一步下跌趨勢。

5月全國百城住宅平均價格每平方米8684元，環(huán)比下滑0﹒31%；同比降幅1﹒53%，較上月的下滑0﹒71%進一步擴大｡上月為2011年6月該數(shù)據(jù)開始統(tǒng)計以來同比首次下降｡

根據(jù)百城價格指數(shù)對北京等十大城市樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，5月十大城市均價為15314元每平方米，環(huán)比上月下跌0.50%。同時，5月北京、上海等十大城市住宅均價為每平方米15314元，同比下滑3﹒2%，為連續(xù)第五個月下跌且跌幅進一步擴大；環(huán)比則降0.5%｡

記者特別注意到，根據(jù)中原集團研究中心對30個重點城市監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，5月份新房成交量預計約為1631萬平方米，環(huán)比上升20%，同比上升28%，與今年3月的高點相比微增3%。紅五月概念，成為眾多媒體的聚焦點。

以浙江杭州為例，自3、4月份以來出現(xiàn)逆市高位上揚。根據(jù)杭州透明售房網(wǎng)顯示，5月份，杭州5月主城區(qū)八區(qū)共成交新房4558套，另加上余杭、蕭山共成交商品房8364套。其中，住宅成交3448套，相比4月反而下降了3.4%，并未呈現(xiàn)外界所猜測的大幅飆升的結(jié)果，該成交量為17月來最高。

“紅五月成交量創(chuàng)下新高與百城價格雙降并不沖突，開發(fā)商采取理性選擇低價低開策略，以價換量迅速回籠資金。未來樓市價格將以政策作為主導，還有下探趨勢。”某研究院研究總監(jiān)曹旭東介紹，無論是銷售冠軍中豪•四季公館售出的363套，還是昆侖•天籟336套位居老二的成交量，以及位居第三位的原筑壹號，均理性地采取了低價策略，降價20-30%。